港岛家族的诞生第513章 【迁资海外】(3/3)

还早一段时间，期间林志超也是做出一些‘财技投资’，很快的时间让九龙仓集团摆脱资金困境。所以这些年，财务情况较好，林瑞海能考虑发展的重要性，林志超比较欣慰。

    林志超知道，林瑞海是有和林瑞寰学习和竞争的心思，但很显然，九龙仓集团不可能成为一家综合性企业，最多成为一家商业地产之王。

    但就算在商业地产领域，长实集团也是可能压过他一筹的。

    林志超不可能‘一碗水端平’，长子就是长子，长子就是太子，这是肯定的。

    回到九龙仓集团总部海港城，林志超坐在办公位置上，林瑞海就站在他的身边。

    “瑞海，分企业的事情，你们刚刚诞下时，几乎已经就安排好了，你的三位妈妈是没有意见的！”

    林瑞海连忙说道：“父亲，你是不是误会我今天的意思了，我是想表达我也可以辅佐你，让九龙仓集团更加发展可持续性。”

    林志超说道：“嗯，我知道的，那就不谈这个！”

    林瑞海点点头，说道：“嗯，父亲知道我的意思就好，我和哥哥弟弟们，从没有因为这是有什么隔阂，大家都是至亲兄弟一条心。”

    七兄弟，各掌一个集团！

    两姊妹，亦有参与家族事业，参与两个集团的事务！

    接下来，林志超说道：“九龙仓集团的资金还是少了点，这样你马上联络海外信托的新加坡投资部，让他们替我们做空美元日元期货，拿出2亿港币以20倍杠杆买入，再准备2亿作为保证金。”

    目前，美元兑日元的汇率是202，而这一波至少能跌至160点以下，而且就是今年9月份之前的事情。

    若是顺利，这点钱可以赚个10亿港币！

    林瑞海反倒是稳重的说道：“父亲，这投资是不是有些风险，日元已经升值25%了。”

    他知道，父亲在日元升值上，早已经分析出来，并且已经获利不菲。

    林志超笑道：“听我的没错！当然，我不允许你们投资这种风险性的金融产品，踏踏实实是对的！”

    “好的”

    投资时代广场的资金，大部分都采用银行贷款，而贷款方是恒隆银行、海外信托银行。

    自己贷给自己，目前没有香港银行法律明文规定‘不行’，否则海外信托、恒隆银行当初就不可能倒闭了。不过为了正规化，九龙仓集团贷款是用时代广场的项目抵押的，是有抵押物的。

    接着，林志超说道：“后续九龙仓集团的发展，会有很多机会的，你不要操之过急。毕竟时代广场落成后，我们又得考虑将海港城的五幢高级住宅大厦，重建成五幢一流的商业写字楼。新加坡那边，也可以找准机会，投资乌节路的商业综合体。将来若是内地改开，九龙仓集团亦可以进入内地投资商业地产。至于欧美，晚一点我还得研究研究！”

    林瑞海说道：“好的！”

    林志超点点头，九龙仓集团的发展，他确实要好好考虑一下了。

    实际上，接下来旗下的这些集团企业，都将迎来走向世界。但如何走出去，就需要林志超这个有未来记忆的人来做决定，否则一旦投资错误，那就是错失机会。

    前世包宇刚、郑裕桐、李兆基等，都尝试过投资海外，最终发现投资不理想，亦纷纷回到香港和内地。主要他们投资的是酒店、地产行业，这玩意没有点实力和本领，只能保证不亏，但收益率未必比得上收息。

    但林志超不一样，他知道最佳抄底的时机，所以能节约一下成本。他又知道金融投资，可以利用其来降低成本。

    这样一来，他无需支付高额的利息，便可以高枕无忧的收租。本章完

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