港岛家族的诞生第513章 【迁资海外】(2/3)
亨瑞克随即说道：“我这次来见你，就想过一个投资项目，不知道你有没有兴趣？”
林志超客气的说道：“你请说！”
他明白，肯定不是赫斯基石油公司，毕竟现在石油才刚刚下跌不久，赫斯基没有那么快‘烫手’。
亨瑞克说道：“入股加拿大帝国商业银行，不知道这个项目你有没有兴趣。如果有，我们愿意发行5~10%的新股，供你投资！”
林志超思考了一下，加拿大帝国商业银行后世也是加拿大排名前十的银行，而投资银行事业虽然回报率低，但胜在稳定，而且也比利息高。
随即他便说道：“我的长子林瑞寰，持有加拿大护照，晚一点若是这个项目合适的话，我让他以个人名义，投资加拿大帝国商业银行！”
林瑞寰是前几年拿的加拿大护照，这玩意可以随时退，更何况林瑞寰作为长实系的第二代掌舵人，肯定会拿外国护照，这样才方便做生意。
亨瑞克看向林瑞寰，高兴的说道：“那真是太好了，小林先生早已经有其父的商业本领，届时若是入股我们银行，我一定会说服董事会让你成为我们的董事。”
林瑞寰随即表示感谢，并盛赞了加拿大帝国商业银行的作风优良，发展前景远大的客套话。
当天，林志超还在香格里拉酒店宴请了亨瑞克一行人，可谓热情的招待。
对于林志超来说，和记黄埔的管理是交给马世民的，但他作为老板还是要做到制造优良的大环境。
林志超和二房长子林瑞海，来到铜锣湾‘时代广场’工地视察，这里将来1988年投入使用；而此时敏锐的投资者，已经感觉到罗素街及周边店铺物业投资潜力巨大，所以已经开始寻找目标了。
当然，林志超的三个情人早已经在周边网络店铺，目前各持有不少罗素街及周边物业。
时代广场不需要补地价，简直就是大大降低成本，而建筑费一共是20亿港币。一旦建成之后，将足足提供240万平方尺的商业面积。
按照林志超的推测，1988年的租金可以5亿港币左右，相当的奈斯！前世1993年落成，建筑投资24亿，第一年租金9亿。
在考察的时候，林瑞海不忘向林志超汇报工作，他现在基本是掌权九龙仓集团，林志超这个董事局主席都很少干涉。
当然这样一来，也相当于林志超比较偏心，长子太子的长实系实力实在太强了！
好在这个分家早就是定下来的，是没得讲的，儿子们也从未表露出不满，早已经在自己的岗位上兢兢业业，以期望获得林志超这个父亲的认可。
“父亲，目前九龙仓集团的酒店部门——馬可勃羅國際酒店集团，已经走上正轨，接管香港大酒店集团对九倉属下在香港的 3家酒店香港酒店、馬可勃羅酒店、太子酒店及新加坡馬可勃羅酒店的管理权。我想扩大在酒店领域的投资！”林瑞海认真的说道。
他从心里认可父亲的‘子女分权方案’，不过他当然也想带领九龙仓集团发展得更好。
林志超说道：“你想怎么扩大酒店领域的投资，有具体想法吗？”
林瑞海马上说道：“增加北美和欧洲的酒店投资，主要是收购酒店管理集团，轻资产的成本较低。”
林志超思考起来，北美和欧洲的酒店回报率很低的，前世包宇刚和郑裕桐都尝试过这种大型投资，但最终结果不如人意。
“瑞海，北美和欧洲的酒店业投资很低，怕是只能收息，除非我们手中有大量的现金流，不要轻易投资。这也是香格里拉酒店为什么选择日本，而不是选择北美和欧洲。”
林瑞海顿时有些遗憾和失落，没想到自己筹谋的方案，被父亲否决。他当然相信父亲的眼光，只是觉得有些遗憾。
“父亲，九龙仓集团现在有这比较充裕的现金流，如果不增加酒店投资的话，将来只能选择香港的地产开发，亦或者其它投资，来可持续企业的发展。只是若参与地产开发，难免是让人觉得我们家族有些太过垄断.正因为如此，我最近有在思考未来九仓的发展方向！”
林志超拍拍儿子的肩膀，说道：“等会我们去办公室细谈，我倒是有些想法！”
林瑞海马上说道：“嗯，父亲！”
九龙仓集团的收购，比和记黄埔-->>
林志超客气的说道：“你请说！”
他明白，肯定不是赫斯基石油公司，毕竟现在石油才刚刚下跌不久，赫斯基没有那么快‘烫手’。
亨瑞克说道：“入股加拿大帝国商业银行，不知道这个项目你有没有兴趣。如果有，我们愿意发行5~10%的新股，供你投资！”
林志超思考了一下，加拿大帝国商业银行后世也是加拿大排名前十的银行，而投资银行事业虽然回报率低，但胜在稳定，而且也比利息高。
随即他便说道：“我的长子林瑞寰，持有加拿大护照，晚一点若是这个项目合适的话，我让他以个人名义，投资加拿大帝国商业银行！”
林瑞寰是前几年拿的加拿大护照，这玩意可以随时退，更何况林瑞寰作为长实系的第二代掌舵人，肯定会拿外国护照，这样才方便做生意。
亨瑞克看向林瑞寰，高兴的说道：“那真是太好了，小林先生早已经有其父的商业本领，届时若是入股我们银行，我一定会说服董事会让你成为我们的董事。”
林瑞寰随即表示感谢，并盛赞了加拿大帝国商业银行的作风优良，发展前景远大的客套话。
当天，林志超还在香格里拉酒店宴请了亨瑞克一行人，可谓热情的招待。
对于林志超来说，和记黄埔的管理是交给马世民的，但他作为老板还是要做到制造优良的大环境。
林志超和二房长子林瑞海，来到铜锣湾‘时代广场’工地视察，这里将来1988年投入使用；而此时敏锐的投资者，已经感觉到罗素街及周边店铺物业投资潜力巨大，所以已经开始寻找目标了。
当然，林志超的三个情人早已经在周边网络店铺，目前各持有不少罗素街及周边物业。
时代广场不需要补地价，简直就是大大降低成本，而建筑费一共是20亿港币。一旦建成之后，将足足提供240万平方尺的商业面积。
按照林志超的推测，1988年的租金可以5亿港币左右，相当的奈斯！前世1993年落成，建筑投资24亿，第一年租金9亿。
在考察的时候，林瑞海不忘向林志超汇报工作，他现在基本是掌权九龙仓集团，林志超这个董事局主席都很少干涉。
当然这样一来，也相当于林志超比较偏心，长子太子的长实系实力实在太强了！
好在这个分家早就是定下来的，是没得讲的，儿子们也从未表露出不满，早已经在自己的岗位上兢兢业业，以期望获得林志超这个父亲的认可。
“父亲，目前九龙仓集团的酒店部门——馬可勃羅國際酒店集团，已经走上正轨，接管香港大酒店集团对九倉属下在香港的 3家酒店香港酒店、馬可勃羅酒店、太子酒店及新加坡馬可勃羅酒店的管理权。我想扩大在酒店领域的投资！”林瑞海认真的说道。
他从心里认可父亲的‘子女分权方案’，不过他当然也想带领九龙仓集团发展得更好。
林志超说道：“你想怎么扩大酒店领域的投资，有具体想法吗？”
林瑞海马上说道：“增加北美和欧洲的酒店投资，主要是收购酒店管理集团，轻资产的成本较低。”
林志超思考起来，北美和欧洲的酒店回报率很低的，前世包宇刚和郑裕桐都尝试过这种大型投资，但最终结果不如人意。
“瑞海，北美和欧洲的酒店业投资很低，怕是只能收息，除非我们手中有大量的现金流，不要轻易投资。这也是香格里拉酒店为什么选择日本，而不是选择北美和欧洲。”
林瑞海顿时有些遗憾和失落，没想到自己筹谋的方案，被父亲否决。他当然相信父亲的眼光，只是觉得有些遗憾。
“父亲，九龙仓集团现在有这比较充裕的现金流，如果不增加酒店投资的话，将来只能选择香港的地产开发，亦或者其它投资，来可持续企业的发展。只是若参与地产开发，难免是让人觉得我们家族有些太过垄断.正因为如此，我最近有在思考未来九仓的发展方向！”
林志超拍拍儿子的肩膀，说道：“等会我们去办公室细谈，我倒是有些想法！”
林瑞海马上说道：“嗯，父亲！”
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