港岛家族的诞生第474章 【首尝‘失败’】(3/4)
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但他购买的不动产，偏偏不在曼哈顿，因为这几年曼哈顿写字楼升值很快，其它地方反应迟钝。
按照法律，他必须召开董事会，并就被收购事宜进行表决，亦可以发起反收购。
但迪士尼这种情况，有没有财团愿意加入反收购呢，他不得而知。就算有，面对强大的奥黛丽公司，也很难取胜。
“我会按照法律召开董事会！不过我警告你，奥黛丽公司不是最好的选择！”罗纳德警告的说道。
他并不是对奥黛丽公司有多大的成见，而是觉得‘奥黛丽’是一个人名，和‘迪士尼’一样，是两个创始人的象征。如果那天迪士尼乐观，变成奥黛丽乐园，那岂不是真正的失策。
然后爱德华早已经被林瑞东这个年轻人折服，这段时间两人经常会面讨论迪士尼的后续发展，爱德华对于林瑞东的想法，经常拊掌叫好。
比如在迪士尼CEO这个上面，林瑞东是希望从好莱坞八大制片的CEO上面选择，因为这样有助于迪士尼走出创意不足的困境；比如成立‘试金石电影公司’，让迪士尼进一步朝着传媒领域发展
所以，爱德华现在是坚定的‘奥黛丽公司’支持者。
“这一点你不需要强调！奥黛丽公司只是作为大股东的存在，并不会过分干预迪士尼。而我们成功之后，会挑选一位合适的CEO。”
罗纳德顿时无话可说，只能偃旗息鼓，他知道自己在迪士尼公司，已经进入倒计时。他还知道，很多董事和股东，已经倒向爱德华。
2月初旬，港府宣布置地公司以亿的港币中标‘巴士总站地皮’，震惊整个地产界。
当然，长实集团标价57亿也比较让人感到意外，毕竟第三名的新鸿基标价才亿港币。
媒体很快嗅到不一样的东西，迅速将这场竞标写着‘置地战胜长实集团’的新闻标题，以此来获得销量。
置地公司。
鲍富达和纽壁坚纷纷陷入兴奋当中，他们最大的兴奋来源不是中标，而是长实集团的标价果然高达57亿。那么这样一来，董事会和股东对他们的行为将给予高度评价。
平静下来之后，鲍富达说道：“置地应该趁热打铁，进一步扩大公司的经营！”
他现在是——债不压身，一门心思是在他的带领下，置地完成对长实集团的超越。
纽壁坚冷静的说道：“你的意思是收购港灯？”
鲍富达点点头，说道：“不仅仅是港灯，还有香港电话公司。假设我们不发动‘破晓行动’，那么林志超一定不会错过这样的英资企业。所以说，要尽快去收购，毕竟长实集团拥有庞大的现金流。”
纽壁坚陷入思考起来，置地负债太高了，如果收购这两家公司，负债率高达90%以上了。一旦发生不可预见的危险，置地将陷入万劫不复的情况。
见纽壁坚还在思考，鲍富达说道：“此时内地已经开放，不再会出现1967年那种情况，所以香港的前景非常大。而一旦长实集团拿下这两家公司，那么置地将再无超越的可能。”
超越长实集团，这是两人的执念。
当然，这个所谓的超越，就是将和记黄埔排除在外而已。毕竟置地上面，也有怡和洋行。
纽壁坚这时候说道：“1980年时，置地的利润是亿港币；1981年时，置地的利润暴涨至亿港币，来自物业销售的利润，首次超过租金。今年，你觉得如何？”
这两年置地在鲍富达的领导下，加强对地产开发的投资住宅，所以利润大涨。
鲍富达说道：“今年虽然地产调整，但其实影响不会太大，我觉得能稳定在8亿规模。”
此时香港的地产虽然在调整，但毕竟跌幅有限。而一些租金，更是还没有受到影响。
事实上，香港任何一家公司，今年1982的利润，不会大幅下跌小跌，真正下跌的是明年1983，到时候是暴跌，当然1984年时最惨的，基本就是扛不住就是倒闭潮了。
纽壁坚心想，一年8亿规模的利润，再加上置地本身的实力，完全可以去收购港灯和香港电话公司。
“行，我支持收购这两家‘现金奶牛’公司，这两笔生意无论如何都是非常划算的。”
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但他购买的不动产，偏偏不在曼哈顿，因为这几年曼哈顿写字楼升值很快，其它地方反应迟钝。
按照法律，他必须召开董事会，并就被收购事宜进行表决，亦可以发起反收购。
但迪士尼这种情况，有没有财团愿意加入反收购呢，他不得而知。就算有，面对强大的奥黛丽公司，也很难取胜。
“我会按照法律召开董事会！不过我警告你，奥黛丽公司不是最好的选择！”罗纳德警告的说道。
他并不是对奥黛丽公司有多大的成见，而是觉得‘奥黛丽’是一个人名，和‘迪士尼’一样，是两个创始人的象征。如果那天迪士尼乐观，变成奥黛丽乐园，那岂不是真正的失策。
然后爱德华早已经被林瑞东这个年轻人折服，这段时间两人经常会面讨论迪士尼的后续发展，爱德华对于林瑞东的想法，经常拊掌叫好。
比如在迪士尼CEO这个上面，林瑞东是希望从好莱坞八大制片的CEO上面选择，因为这样有助于迪士尼走出创意不足的困境；比如成立‘试金石电影公司’，让迪士尼进一步朝着传媒领域发展
所以，爱德华现在是坚定的‘奥黛丽公司’支持者。
“这一点你不需要强调！奥黛丽公司只是作为大股东的存在，并不会过分干预迪士尼。而我们成功之后，会挑选一位合适的CEO。”
罗纳德顿时无话可说，只能偃旗息鼓，他知道自己在迪士尼公司，已经进入倒计时。他还知道，很多董事和股东，已经倒向爱德华。
2月初旬，港府宣布置地公司以亿的港币中标‘巴士总站地皮’，震惊整个地产界。
当然，长实集团标价57亿也比较让人感到意外，毕竟第三名的新鸿基标价才亿港币。
媒体很快嗅到不一样的东西，迅速将这场竞标写着‘置地战胜长实集团’的新闻标题，以此来获得销量。
置地公司。
鲍富达和纽壁坚纷纷陷入兴奋当中，他们最大的兴奋来源不是中标，而是长实集团的标价果然高达57亿。那么这样一来，董事会和股东对他们的行为将给予高度评价。
平静下来之后，鲍富达说道：“置地应该趁热打铁，进一步扩大公司的经营！”
他现在是——债不压身，一门心思是在他的带领下，置地完成对长实集团的超越。
纽壁坚冷静的说道：“你的意思是收购港灯？”
鲍富达点点头，说道：“不仅仅是港灯，还有香港电话公司。假设我们不发动‘破晓行动’，那么林志超一定不会错过这样的英资企业。所以说，要尽快去收购，毕竟长实集团拥有庞大的现金流。”
纽壁坚陷入思考起来，置地负债太高了，如果收购这两家公司，负债率高达90%以上了。一旦发生不可预见的危险，置地将陷入万劫不复的情况。
见纽壁坚还在思考，鲍富达说道：“此时内地已经开放，不再会出现1967年那种情况，所以香港的前景非常大。而一旦长实集团拿下这两家公司，那么置地将再无超越的可能。”
超越长实集团，这是两人的执念。
当然，这个所谓的超越，就是将和记黄埔排除在外而已。毕竟置地上面，也有怡和洋行。
纽壁坚这时候说道：“1980年时，置地的利润是亿港币；1981年时，置地的利润暴涨至亿港币，来自物业销售的利润，首次超过租金。今年，你觉得如何？”
这两年置地在鲍富达的领导下，加强对地产开发的投资住宅，所以利润大涨。
鲍富达说道：“今年虽然地产调整，但其实影响不会太大，我觉得能稳定在8亿规模。”
此时香港的地产虽然在调整，但毕竟跌幅有限。而一些租金，更是还没有受到影响。
事实上，香港任何一家公司，今年1982的利润，不会大幅下跌小跌，真正下跌的是明年1983，到时候是暴跌，当然1984年时最惨的，基本就是扛不住就是倒闭潮了。
纽壁坚心想，一年8亿规模的利润，再加上置地本身的实力，完全可以去收购港灯和香港电话公司。
“行，我支持收购这两家‘现金奶牛’公司，这两笔生意无论如何都是非常划算的。”
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