港岛家族的诞生第566章 【世界首富】(3/4)
800个，第七名以后都不超过500个。
香港有4000家地产公司，而真正从事开发‘发展地产’的，已经是没有几家，主要是地皮太贵。
像是恒隆、新世界、东方集团这些‘十大地产公司’，都在提高‘商业地产’比例，而李家成本来就底子不够厚，收购会德丰过后又财力不济。
长实集团的市值高，是因为发展地产、商业地产、综合化投资、海外投资理想等因素，远不是其它公司可以相提并论的。
酒宴中，郑裕彤道：“去年，港府全年卖地及因更改用途而补地价收益达450亿港元，再加上与物业有关的收入，如差饷、地税、印花税、地产公司利得税等，差不多已占港府总收入的70％。”
李兆基点点头，说道：“所以说，管制太多，会造成楼市的萧条。受影响的不仅仅是我们地产公司，港府没有足够的财政收入，靠什么去投资公共设施。”
各大地产商纷纷认可这类的观点，在这一方面，大家是齐心的。
去年2月，香港地产商会发言人就拜会了财政司，说出自己的担心；随后，大家便大举自行按揭7成，所以房价全年涨了3~4成。目前香港中小住宅单位1000平方尺以下的单价，已经升至5000港币每平方尺。
也就是说，一平米大概是5万港币，而香港大学生毕业出来的薪资，大概是万港币，需要不吃不喝4个月才能买得起一平方米。
说实话，林志超都有些胆战心惊，觉得这个价格有些高了。不过身为地产商的‘帅虎’，他肯定只能和大家在同一战线，不然以后没得朋友了。
林志超说道：“据说，汇丰、恒生正在制定‘收紧楼宇’按揭的事情！而港府那边，今年怕是也会制定更多的管制条例。”
大家都认真起来，不过今天毕竟是公开宴会，所以大家也不会谈得很细。
郑裕彤说道：“治本之道，是应该增加土地供应，这种声音现在已经被越来越多的人接受。”
大家认可这个观点！
港府对投放官地进入市场，始终持矛盾心理。大量增加土地供应，有利于平抑地价楼价。但是，这样港府的土地就卖不了高价，必会减少财政收入。
港府希望的是——待高价而放盘！
供不应求与炒风炽热，已成为一对怪胎。一方面市场供不应求引致炒风炽烈；而另一方面又因炒风炽烈导致空置单位增多，又再加剧市场供不应求的情况，形成一个恶性循环，令楼市连番攀升。
舆论变得对地产商有利起来！
现在若是有媒体采访地产商，大家一定会说——希望港府找到‘治本之道’抑制楼价，那就是增加土地供应。
以前骂地产商，可能舆论会转变成骂港府！
林志超成为‘世界首富’在香港媒体大肆传播，引起巨大的讨论。
有媒体指出，倘若林志超不捐出三分之一‘身家’，那财富将高达180多亿美金，将创造新的历史记录。
也有人觉得，‘林志超基金会’虽然是名义上的慈善机构，但由于只能动用股息、利润，而不能动用本金，所以相当于林氏家族的一个传家宝。毕竟，林志超家族掌握着‘林志超基金会’。
与此同时。
地产商VS港府的舆论大战，再次打响！
这一次，竟然变得对地产商有利起来，舆论的方向变成是‘港府不增加土地供应’，是导致楼价上涨的根本原因。
要知道，香港的中产阶级实际上都是地产商这一方的，大概有着50万人左右；这些人手里有物业，自然不希望下跌，而他们背后还有家庭呢！
所以，地产商并不是孤军作战！
舆论变得对地产商有利，地产商纷纷开腔，指责政府有地不卖，屯积居奇。
布政司仅次于总督的最高行政长官陈方安生慌忙表态，声称港府会增大土地的供应量。政府下属的消委会帮政府说话，指责地产商有楼不卖，屯积居奇。
立法局议员刘慧卿小骂帮大忙，批评港府养肥了几个地产商，对平抑楼价束手无策。
议员张文光则直言不讳地谴责10多位地产商联手控制土地和楼市：“有地不起楼，起-->>
香港有4000家地产公司，而真正从事开发‘发展地产’的，已经是没有几家，主要是地皮太贵。
像是恒隆、新世界、东方集团这些‘十大地产公司’，都在提高‘商业地产’比例，而李家成本来就底子不够厚，收购会德丰过后又财力不济。
长实集团的市值高，是因为发展地产、商业地产、综合化投资、海外投资理想等因素，远不是其它公司可以相提并论的。
酒宴中，郑裕彤道：“去年，港府全年卖地及因更改用途而补地价收益达450亿港元，再加上与物业有关的收入，如差饷、地税、印花税、地产公司利得税等，差不多已占港府总收入的70％。”
李兆基点点头，说道：“所以说，管制太多，会造成楼市的萧条。受影响的不仅仅是我们地产公司，港府没有足够的财政收入，靠什么去投资公共设施。”
各大地产商纷纷认可这类的观点，在这一方面，大家是齐心的。
去年2月，香港地产商会发言人就拜会了财政司，说出自己的担心；随后，大家便大举自行按揭7成，所以房价全年涨了3~4成。目前香港中小住宅单位1000平方尺以下的单价，已经升至5000港币每平方尺。
也就是说，一平米大概是5万港币，而香港大学生毕业出来的薪资，大概是万港币，需要不吃不喝4个月才能买得起一平方米。
说实话，林志超都有些胆战心惊，觉得这个价格有些高了。不过身为地产商的‘帅虎’，他肯定只能和大家在同一战线，不然以后没得朋友了。
林志超说道：“据说，汇丰、恒生正在制定‘收紧楼宇’按揭的事情！而港府那边，今年怕是也会制定更多的管制条例。”
大家都认真起来，不过今天毕竟是公开宴会，所以大家也不会谈得很细。
郑裕彤说道：“治本之道，是应该增加土地供应，这种声音现在已经被越来越多的人接受。”
大家认可这个观点！
港府对投放官地进入市场，始终持矛盾心理。大量增加土地供应，有利于平抑地价楼价。但是，这样港府的土地就卖不了高价，必会减少财政收入。
港府希望的是——待高价而放盘！
供不应求与炒风炽热，已成为一对怪胎。一方面市场供不应求引致炒风炽烈；而另一方面又因炒风炽烈导致空置单位增多，又再加剧市场供不应求的情况，形成一个恶性循环，令楼市连番攀升。
舆论变得对地产商有利起来！
现在若是有媒体采访地产商，大家一定会说——希望港府找到‘治本之道’抑制楼价，那就是增加土地供应。
以前骂地产商，可能舆论会转变成骂港府！
林志超成为‘世界首富’在香港媒体大肆传播，引起巨大的讨论。
有媒体指出，倘若林志超不捐出三分之一‘身家’，那财富将高达180多亿美金，将创造新的历史记录。
也有人觉得，‘林志超基金会’虽然是名义上的慈善机构，但由于只能动用股息、利润，而不能动用本金，所以相当于林氏家族的一个传家宝。毕竟，林志超家族掌握着‘林志超基金会’。
与此同时。
地产商VS港府的舆论大战，再次打响！
这一次，竟然变得对地产商有利起来，舆论的方向变成是‘港府不增加土地供应’，是导致楼价上涨的根本原因。
要知道，香港的中产阶级实际上都是地产商这一方的，大概有着50万人左右；这些人手里有物业，自然不希望下跌，而他们背后还有家庭呢！
所以，地产商并不是孤军作战！
舆论变得对地产商有利，地产商纷纷开腔，指责政府有地不卖，屯积居奇。
布政司仅次于总督的最高行政长官陈方安生慌忙表态，声称港府会增大土地的供应量。政府下属的消委会帮政府说话，指责地产商有楼不卖，屯积居奇。
立法局议员刘慧卿小骂帮大忙，批评港府养肥了几个地产商，对平抑楼价束手无策。
议员张文光则直言不讳地谴责10多位地产商联手控制土地和楼市：“有地不起楼，起-->>
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