港岛家族的诞生第560章 【两线作战】(3/4)
达6600点，五个月时间涨幅高达50%。主要原因是因为内地的政治明朗，香港自然也就跟着受益。
而在去年1991，恒生指数从3100点涨幅4400点，尚未今年五个月时间长得多。
上午。
林志超来到长江集团中心的办公室，坐着喝茶看报，倒是非常的轻松。
“爸，九龙泰富广场准备招商了，预期第一年的租金可达4亿港币以上！”林瑞寰来到办公室，汇报道。
九龙泰富广场就是原来的美丽华酒店和购物中心，如今重建为‘泰富广场’，商业面积增加至100万平方尺购物中心35万平方尺、写字楼65万平方尺；至于美丽华酒店，则在金巴利道对面。
美丽华酒店一直没有歇业，在香港酒店业依旧有一席之位。并且，美丽华酒店还在内地投资了南海酒店。
仅仅是抢夺杨志云家族的美丽华酒店，实际上已经发展成上百亿的资产规模。
林志超满意的说道：“照这个趋势，今年长实今天的利润能接近百亿了！”
林瑞寰笑着说道：“差不多的！恒丰广场马上也可以招商了，正值写字楼紧缺，很多金融机构纷纷打听租赁消息。”
恒丰广场50%股权在长实手里，管理权也是在长实。
想到长实集团今年利润突破百亿，林志超还是非常高兴的，这个规模应该比李家成前世的同时期‘长实’高出近一倍前世，长实1992年利润为60亿。
多出的几十亿利润，当然不可能是‘发展地产住宅’和‘基建’增加的，毕竟香港就那么大；只能是商业地产及零售、饮料食品、餐饮等，所增加利润。
而在商业地产里面，本来回报率并不算高，和发展地产完全不能比；但是，架不住长实集团的商业地产实在太多了，而且遍布香港、新加坡、日本、美国、英国等地区。
林志超接着说道：“美国那边的商业地产，我也打算开始大举投资，预期用1年半时间，完成数十亿美金的抄底。”
林瑞寰说道：“不少机构正在搬离曼哈顿，如果要抄底，明年应该最佳，因为有人预测明年美国商业地产更烂。”
林志超说道：“嗯，可以慢慢的切入就是！美国现在有个机构，专门处理那些不良资产，有合适的我们就拿下！”
林瑞寰点点头，说道：“好的，我们在美国已经有一支本地管理队伍，拥有较为丰富的管理经验。改造的三个购物中心，也取得了不错的成绩”
在父亲的指导下，长实集团的发展策略和方向，是不会走错的。他们只需要做的是，努力提高自己的管理经营水平。
沟通一番后，林瑞寰很快离开，他现在工作最忙，毕竟长实集团都是他在管理。
他今年也43岁，正值事业的巅峰，在外人看来就是实权在握。
毕竟，林志超属于半退休状态。
林志超旗下的两家地产综合集团——长实、九龙仓，都有好消息。九龙仓集团旗下的海港城，已经将两幢高级住宅大厦改建成两幢36层的港威商业大厦，增加115万平方尺的商业楼宇。另外三幢住宅大厦原来是作为收租用的高级住宅大厦，也开始重建，预计将增加270万平方尺的商业楼宇，在1996年底落成。
也就是说，在商业地产领域，长实集团是老大、九龙仓集团是老二，后面的都是小罗罗——置地失去交易广场而元气大伤、太古地产失去太古广场而黯然无光；其余华资地产公司能排的上号的，也只有新鸿基和希慎置业、新世界发展，新鸿基在新市镇的购物中心较多，希慎置业在铜锣湾的商业地产较多，新世界发展则作用新世界中心、会展中心。
当然这些企业的商业地产，都不能和九龙仓、长实相提比论。
至于九龙仓、长实集团在商业地产领域，谁更胜一筹呢？
九龙仓在香港拥有：海港城、时代广场、星光行等，大概有950万平方尺的商业面积包括正在建的三幢写字楼大厦；
长实集团在香港有：长江广场500万平方尺、交易广场200万平方尺、来福士广场20万平方尺、长江集团中心125万平方尺、尖东希尔顿酒店和尖沙咀中心80万平方尺、泰富广场100万平方尺、铜锣湾大丸百货和新天地购物中心50万平方尺、华人行大厦50%>
而在去年1991，恒生指数从3100点涨幅4400点，尚未今年五个月时间长得多。
上午。
林志超来到长江集团中心的办公室，坐着喝茶看报，倒是非常的轻松。
“爸，九龙泰富广场准备招商了，预期第一年的租金可达4亿港币以上！”林瑞寰来到办公室，汇报道。
九龙泰富广场就是原来的美丽华酒店和购物中心，如今重建为‘泰富广场’，商业面积增加至100万平方尺购物中心35万平方尺、写字楼65万平方尺；至于美丽华酒店，则在金巴利道对面。
美丽华酒店一直没有歇业，在香港酒店业依旧有一席之位。并且，美丽华酒店还在内地投资了南海酒店。
仅仅是抢夺杨志云家族的美丽华酒店，实际上已经发展成上百亿的资产规模。
林志超满意的说道：“照这个趋势，今年长实今天的利润能接近百亿了！”
林瑞寰笑着说道：“差不多的！恒丰广场马上也可以招商了，正值写字楼紧缺，很多金融机构纷纷打听租赁消息。”
恒丰广场50%股权在长实手里，管理权也是在长实。
想到长实集团今年利润突破百亿，林志超还是非常高兴的，这个规模应该比李家成前世的同时期‘长实’高出近一倍前世，长实1992年利润为60亿。
多出的几十亿利润，当然不可能是‘发展地产住宅’和‘基建’增加的，毕竟香港就那么大；只能是商业地产及零售、饮料食品、餐饮等，所增加利润。
而在商业地产里面，本来回报率并不算高，和发展地产完全不能比；但是，架不住长实集团的商业地产实在太多了，而且遍布香港、新加坡、日本、美国、英国等地区。
林志超接着说道：“美国那边的商业地产，我也打算开始大举投资，预期用1年半时间，完成数十亿美金的抄底。”
林瑞寰说道：“不少机构正在搬离曼哈顿，如果要抄底，明年应该最佳，因为有人预测明年美国商业地产更烂。”
林志超说道：“嗯，可以慢慢的切入就是！美国现在有个机构，专门处理那些不良资产，有合适的我们就拿下！”
林瑞寰点点头，说道：“好的，我们在美国已经有一支本地管理队伍，拥有较为丰富的管理经验。改造的三个购物中心，也取得了不错的成绩”
在父亲的指导下，长实集团的发展策略和方向，是不会走错的。他们只需要做的是，努力提高自己的管理经营水平。
沟通一番后，林瑞寰很快离开，他现在工作最忙，毕竟长实集团都是他在管理。
他今年也43岁，正值事业的巅峰，在外人看来就是实权在握。
毕竟，林志超属于半退休状态。
林志超旗下的两家地产综合集团——长实、九龙仓，都有好消息。九龙仓集团旗下的海港城，已经将两幢高级住宅大厦改建成两幢36层的港威商业大厦，增加115万平方尺的商业楼宇。另外三幢住宅大厦原来是作为收租用的高级住宅大厦，也开始重建，预计将增加270万平方尺的商业楼宇，在1996年底落成。
也就是说，在商业地产领域，长实集团是老大、九龙仓集团是老二，后面的都是小罗罗——置地失去交易广场而元气大伤、太古地产失去太古广场而黯然无光；其余华资地产公司能排的上号的，也只有新鸿基和希慎置业、新世界发展，新鸿基在新市镇的购物中心较多，希慎置业在铜锣湾的商业地产较多，新世界发展则作用新世界中心、会展中心。
当然这些企业的商业地产，都不能和九龙仓、长实相提比论。
至于九龙仓、长实集团在商业地产领域，谁更胜一筹呢？
九龙仓在香港拥有：海港城、时代广场、星光行等，大概有950万平方尺的商业面积包括正在建的三幢写字楼大厦；
长实集团在香港有：长江广场500万平方尺、交易广场200万平方尺、来福士广场20万平方尺、长江集团中心125万平方尺、尖东希尔顿酒店和尖沙咀中心80万平方尺、泰富广场100万平方尺、铜锣湾大丸百货和新天地购物中心50万平方尺、华人行大厦50%
更多章节可以点击：港岛家族的诞生，本章网址：http://www.lonfuwx.org/lonfu/74527/568.html
推荐阅读：总被召唤的我于高危世界成为大佬 从超兽武装开始盘点 向阳处的日娱 假少爷逼我科举后我搞了个探花男团 [综武侠]风流 在妖鬼世界偶遇前夫 红楼：我，冠军侯，迎春表兄 游戏王：双影人 我法师加奶妈，用七把剑不过份吧 咒纹末世：暗影主宰 唐太宗贞观纪 神话高武：开局契约孙大圣