港岛家族的诞生第555章 【一将成万骨枯】(2/3)
赚钱能力。
该文接下来以楼市盈利大户——长实集团，发展茶果岭的丽港城为例，剖析并估算‘林超人’在这个地产项目中，将如何获得111亿港币的惊人巨额利润。
与此同时，该文还以‘一将成万骨枯’为喻，来调整地产商的辉煌业绩，是由置业租房市民的血汗钱堆砌而成。
林志超缓缓的放下报纸，感叹了一句：“我还是活成了自己最讨厌的那种人！”
曾经，他又何尝不是最讨厌房地产商、高价卖地的政府，他曾经也是高房价的受害者，如今却成为‘加害者’。
不过，林志超很快摇摇头，高房价绝不是地产商的主要责任站的角度不一样。目前内地和港府签署的合约就是——每年卖地不能超过50英亩182万平方尺，造成地少人多的局面新界很多地方不开发；还有，政府的财政收入大半是靠卖地、地产课税、补地费等地产相关的税收。
至少，地产商不是主要元凶。
林志超很快坚定自己的信念，他必须在地产事务上，和香港地产商站在同一阵营，这是毋庸置疑的。
“爸”
林瑞海来到办公室，好奇的看着父亲手中的报纸，他发现父正在出神。
林志超放下报纸说道：“地产涨幅越大，大家对我们的怨言就越大，这种矛盾会越积越深的。”
林瑞海拿起报纸看了看，随后说道：“这和我们有多少关系，地产涨跌是随市的行为，我们也不能控制价格走势。更何况，香港人多地少，香港人又喜欢赌博式的投资方式，炒楼是市场上的自发行为”
林志超笑道：“你说的再有理，难道能给大家讲通？所以，低调一些，避免生出不必要的麻烦。”
林瑞海点点头，说道；“嗯”
林志超知道，在他五个纯华人血脉的儿子当中，林瑞寰、林瑞海是最为低调稳重的，很少接受采访，媒体也很难从他们嘴里套到什么话，更不要说幽默了。林瑞江、林瑞楷，情况稍微好一些，会在媒体上宣传；而林瑞诚这个儿子，完全是记者们的钟爱，经常会在被记者遇到。
接下来，林瑞海汇报道：“爸，我们在东南亚的投资回报斐然，泰国、马来在1988~1991年这段期间，整个物业价值涨了三倍左右。因此，我们在东南亚，不含新加坡的地产投资上，净资产已经高达百亿港币。”
相当次，九龙仓集团仅注入东南亚市场20亿投资不含新加坡，如今相当于净赚80亿。当然，这是账面上的资产。
林志超满意的点点头，九龙仓集团的债务也下跌是40亿港币，还坐拥十几亿的现金流。实际上，已经是拥有庞大的投资实力，哪怕是百亿资金也不在华夏。
“你现在要多去内地考察，特别是魔都的情况，待时机成熟，我们则调转方向，去内地投资。”
“嗯，魔都那边发展潜力不错，大家的思想开放等各方面能和粤省相提并论。”
明年是投资内地关键的一年，可能未来的很多项目，都要在明年谈拢。
九龙仓集团会在内地投资很多商业项目，并将东南亚的资金从1994年逐步抽回，投向内地。
一周后，长实集团旗下的长江基建宣布：将红磡隧道管理权移交给港府，正式结束本该40年的合约2008年到期。
这个计划是林志超一直以来的想法，毕竟红磡隧道已经赚了不少，平均在每年8%的回报率。以23年的管理期限，实际上已经获利不菲。
至于长江实业是上市公司这种事，以林志超的影响力，自然做出这种决定，不会有任何阻拦和批评的声音。
长实集团那些非经常性盈利，不都是股民的意外之惊喜；林志超本该每年领取几百万或上千万的董事长袍金，他也从未收过一分钱，全数交给公司。
在捐赠仪式上，林志超、蒲伟士、李嘉诚等人，和港府代表签署了正式的捐赠稳居，记者们纷纷按下快门。
蒲伟士是代表汇丰银行，也决定捐出股份。
当初修建红磡隧道，除了长实集团最大股权外，还有汇丰银行、和记黄埔、会德丰集团等，如今和记黄埔到了林志超手里，自然他可以做出决定。
至于汇丰银行和会德丰集团，在林志超提出建议后，也没有反驳-->>
该文接下来以楼市盈利大户——长实集团，发展茶果岭的丽港城为例，剖析并估算‘林超人’在这个地产项目中，将如何获得111亿港币的惊人巨额利润。
与此同时，该文还以‘一将成万骨枯’为喻，来调整地产商的辉煌业绩，是由置业租房市民的血汗钱堆砌而成。
林志超缓缓的放下报纸，感叹了一句：“我还是活成了自己最讨厌的那种人！”
曾经，他又何尝不是最讨厌房地产商、高价卖地的政府，他曾经也是高房价的受害者，如今却成为‘加害者’。
不过，林志超很快摇摇头，高房价绝不是地产商的主要责任站的角度不一样。目前内地和港府签署的合约就是——每年卖地不能超过50英亩182万平方尺，造成地少人多的局面新界很多地方不开发；还有，政府的财政收入大半是靠卖地、地产课税、补地费等地产相关的税收。
至少，地产商不是主要元凶。
林志超很快坚定自己的信念，他必须在地产事务上，和香港地产商站在同一阵营，这是毋庸置疑的。
“爸”
林瑞海来到办公室，好奇的看着父亲手中的报纸，他发现父正在出神。
林志超放下报纸说道：“地产涨幅越大，大家对我们的怨言就越大，这种矛盾会越积越深的。”
林瑞海拿起报纸看了看，随后说道：“这和我们有多少关系，地产涨跌是随市的行为，我们也不能控制价格走势。更何况，香港人多地少，香港人又喜欢赌博式的投资方式，炒楼是市场上的自发行为”
林志超笑道：“你说的再有理，难道能给大家讲通？所以，低调一些，避免生出不必要的麻烦。”
林瑞海点点头，说道；“嗯”
林志超知道，在他五个纯华人血脉的儿子当中，林瑞寰、林瑞海是最为低调稳重的，很少接受采访，媒体也很难从他们嘴里套到什么话，更不要说幽默了。林瑞江、林瑞楷，情况稍微好一些，会在媒体上宣传；而林瑞诚这个儿子，完全是记者们的钟爱，经常会在被记者遇到。
接下来，林瑞海汇报道：“爸，我们在东南亚的投资回报斐然，泰国、马来在1988~1991年这段期间，整个物业价值涨了三倍左右。因此，我们在东南亚，不含新加坡的地产投资上，净资产已经高达百亿港币。”
相当次，九龙仓集团仅注入东南亚市场20亿投资不含新加坡，如今相当于净赚80亿。当然，这是账面上的资产。
林志超满意的点点头，九龙仓集团的债务也下跌是40亿港币，还坐拥十几亿的现金流。实际上，已经是拥有庞大的投资实力，哪怕是百亿资金也不在华夏。
“你现在要多去内地考察，特别是魔都的情况，待时机成熟，我们则调转方向，去内地投资。”
“嗯，魔都那边发展潜力不错，大家的思想开放等各方面能和粤省相提并论。”
明年是投资内地关键的一年，可能未来的很多项目，都要在明年谈拢。
九龙仓集团会在内地投资很多商业项目，并将东南亚的资金从1994年逐步抽回，投向内地。
一周后，长实集团旗下的长江基建宣布：将红磡隧道管理权移交给港府，正式结束本该40年的合约2008年到期。
这个计划是林志超一直以来的想法，毕竟红磡隧道已经赚了不少，平均在每年8%的回报率。以23年的管理期限，实际上已经获利不菲。
至于长江实业是上市公司这种事，以林志超的影响力，自然做出这种决定，不会有任何阻拦和批评的声音。
长实集团那些非经常性盈利，不都是股民的意外之惊喜；林志超本该每年领取几百万或上千万的董事长袍金，他也从未收过一分钱，全数交给公司。
在捐赠仪式上，林志超、蒲伟士、李嘉诚等人，和港府代表签署了正式的捐赠稳居，记者们纷纷按下快门。
蒲伟士是代表汇丰银行，也决定捐出股份。
当初修建红磡隧道，除了长实集团最大股权外，还有汇丰银行、和记黄埔、会德丰集团等，如今和记黄埔到了林志超手里，自然他可以做出决定。
至于汇丰银行和会德丰集团，在林志超提出建议后，也没有反驳-->>
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