港岛家族的诞生第457章 【扶持造船工业】(3/4)

    如今香港每年接待外国游客800万人次，超过本土的居民500万人，旅游业大旺，酒店利润大增，去年美丽华酒店盈利就高达4500万港币。

    所以，林志超1978年就安排将金巴利道对面的乐富大厦，进行重建为酒店大厦占地万平方尺，也就是作为美丽华酒店的扩建部分。

    当年购买乐富大厦的时候，林志超就是想到美丽华广场和酒店迟早得重建，因为是五十年代末的建筑产物，将来一定跟不上硬件设施。而乐富大厦就在对面，若是重建为酒店大厦，那么美丽华酒店大厦重建期间，就不至于歇业。

    当然，如今是作为扩展部分，竣工之后，美丽华酒店可以拥有1000间客房。至于美丽华购物中心和酒店，什么时候拆卸重建，则根据情况而定，毕竟目前整个美丽华可以盈利9000万港币左右。

    林瑞寰汇报道：“目前已经进入装修阶段.明年中就可以营业”

    林志超听完汇报，顿时放下心来。

    他刚刚突然想到，这个项目若是做‘局’，不仅仅可以坑到置地公司，还能白赚很多亿，最后物业还是自己的。

    如此好事，岂有不准备的道理！

    “好，明年我们在九龙便拥有两家酒店，三幢酒店大厦，可以广纳游客，收入大增。”

    “嗯，尖东的希尔顿酒店也能准时开业，马上希尔顿酒店就准备派遣团队进行管理培训。”

    其实，林氏家族已经不缺乏五星级管理经验，两家香格里拉酒店利润非常高，中环的香格里拉酒店去年创造了8600万的利润，新加坡的香格里拉酒店也有5200万港币的利润。

    不过是，林志超秉承一个理念：一座城市只能有一家香格里拉酒店，所以，尖东的酒店大厦才让希尔顿酒店管理，同时还能转移中环的管理权，避免损失一笔违约金。

    鳄鱼恤大厦的会议室，林志超听取了关于‘鳄鱼恤’品牌在日本的发展情况，以及‘优衣库’转型的情况。

    总裁程希贤说道：“目前，我们已经在日本三个城市共开设四家鳄鱼恤专门店，业绩都非常不错，单店达到港九鳄鱼恤旗舰型专门店的七八成水平.优衣库品牌在港已经开设十家门店，已经初步确定‘迅销’品牌的慨念，下一步我们也打算去新加坡、日本扩张.”

    开店不是有实力就可以突飞猛进，初期一定是稳步推进，待各方面条件成熟，再突飞猛进。就算是鳄鱼恤，去日本市场两年，也才四家门店，这里面的原因有两个：第一，鳄鱼恤不是迅销品牌，所以开店速度也不会快；第二，鳄鱼恤也是在试探当地的市场，若是情况不对，能避免损失和及时调整。至于优衣库，经过两年的摸索，已经形成‘迅销’品牌的模式，如今倒是可以去海外扩张了。

    林志超问道：“资金压力大不大？”

    程希贤说道：“如果扩大开店模式，那么资金压力就比较大，但短期内还没有出现资金压力”

    林志超点点头，随即说道：“后面我会考虑出售一些物业，来支持两个品牌的出海发展，所以那么尽管放心。”

    程希贤说道：“优衣库服装品牌的负债率比较低，银行贷款也没有问题！”

    林志超摇摇头，说道：“现在利率越来越高，贷款不划算。而且，我本来就打算趁着地产市场高涨，套现一批非核心物业。”

    优衣库企业的市值较高，很大一部分是旗下拥有大量的优质物业，包括一幢中环大厦鳄鱼恤、两幢工业大厦观塘、数百间店铺这些物业很大一部分，都是在优衣库企业上市时，用5000万港币从林志超个人手中买下的，当时是1972年，如今升值在4倍以上；除此之外，期间若是有不错的店铺出售，优衣库集团也会顺势买下，作为开店之用。

    如今，林志超用物业出售的资金，去发展服装品牌，是绝对不会亏的。

    会议开到差不多，身穿职业工装的林婉珠举手示意。

    林志超立马露出笑容，然后说道：“婉珠，你有什么想说的？”

    一众高层都露出笑容，长公主不仅是老板的宝贝女儿，也是公司人见人爱的优秀管理层；这不是附和，林婉珠毕业于名牌大学，且没有那种老板女儿的傲气，便已经足够让大家喜欢这个天之骄女了。

    林婉珠说道：“董事长，我觉得集团应该成立一家零售服装企业，专门代理-->>

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