港岛家族的诞生第440章 【第二代高层】(3/4)
包卖给自己旗下的公司，而是采取迂回战术。
“唐信主席，今年物业价格大涨，这个项目我们能赚取不菲的利润，可谓是地铁公司模式的开门大吉。”
唐信等地铁公司管理层顿时喜笑颜开，他说道：“地铁投资巨大，所以这些地产利润关系着地铁公司的建设问题，也关系着香港市民的民生工程。这次和长实集团合作，让我们领略到贵集团的信誉和实力，才能赢得开门红。”
一名地铁公司高层补充道：“长实集团慷慨解囊，缓解地铁公司的资金压力，更让人钦佩不已。”
去年，长实集团分批支付给地铁公司亿港币的现金流，让地铁公司拿去第一时间偿还银行债务，这一年下来，就是数千万的利息节省下。
随后，长实的高层们，给予了泰富大厦的分层销售报价，让地铁公司的人审核。
良久，唐信满意的说道：“按照这个价格出售，泰富大厦总计可以销售5亿港币，总利润则为8亿港币。”
林志超说道：“不错！当然也可以再缓半年时间以上，我们能赚得更多。”
唐信马上说道：“不用！地铁公司急需用钱，而且后面还有很多站上盖物业发展权，所以仅一年半不到获利八千万港币，已经心满意足。”
林志超点点头，说道：“这么说，贵方对这个价格没有异议了？”
地铁公司的管理层，自然也熟悉地产价格，毕竟旗下那么多站上盖发展权的合作，岂会不懂行情。
“非常满意，这个价格很不错！说实话，能卖出去才算落袋为安。”
林志超便顺着这句话说道：“唐信主席，当初虽然讲好是分层售于公众，但考虑到这样一幢大厦后期若是分层出售，不利于管理。所以我旗下另外一家公司——长江工业集团，打算以5亿港币的现金，马上买下这幢大厦，并作为总部写字楼。”
真有钱啊！
唐信等人不由得心里感叹道。
“没问题！这样也可以减少诸多麻烦。”唐信爽快的说道。
卖给谁不是卖，现在有人整幢大厦买下，自然更好。
随后，大家便简单的讨论下细节，这笔交易便算是成功。
整个项目下来，地铁公司可以分到8000万的利润除掉利息等所用支出，已经算是非常不错了。
至于双方合作的第二幢大厦——金钟站上盖，预计将在八月份销售。反正只要符合销售条件，就第一时间进行销售。
金钟站账上盖的大厦，面积比泰富大厦更大，预计价值将在9亿港币，双方可以各赚亿以上。这幢大厦，林志超打算让长实集团买下来。但不是长期持有，而是等到1980年再出售，争取炒到15亿港币。
长江实业集团参与‘炒房’，自然是大炒特炒。
长实集团收购和记黄埔的代价，将在10亿港币左右40%股权以上，当然这不是问题，仅去年长江实业的现金流其实差不多就有这个数字预支地铁公司的地皮资金计算在内。而公司几乎都是‘发展地产’，哪怕是炒金钟站上盖，也属于‘货如轮转’，所以资金回笼极快，压根不缺钱。
一周后。
泰富大厦以5亿港币成交，传媒竞相报道。
纽壁坚听闻消息后，忍不住说道：“这不就是和我们投标中的出租，一个道理嘛？”
新晋置地大班鲍富达，也不由得佩服林志超的迂回战术。如果当初标书注明出租用途，地铁公司肯定不会合作，因为地铁公司缺钱。但如今林志超用其它公司，将这幢大厦买下，留着自己收租，不仅让地铁公司满意，自己也能获得长期收租的收益。
“是一个道理！”
纽壁坚叹了一口气，说道：“输得不冤枉！当然了，当初投标也有很多我们无法给予的丰厚条件。对了，你准备加大发展香港地产业的力度？”
鲍富达点点头，说道：“如今香港地产正旺，我们要是再不努力发展地产，赚取更多的利润，那么将彻底落后华资。”
他属于激进派的！
不过，纽壁坚却‘稳重’很多，他马上说道：“我建议你还是不要太激进，我们置地就算落后长实集团，但也是香港第二大地产公司，只要稍微进取-->>
“唐信主席，今年物业价格大涨，这个项目我们能赚取不菲的利润，可谓是地铁公司模式的开门大吉。”
唐信等地铁公司管理层顿时喜笑颜开，他说道：“地铁投资巨大，所以这些地产利润关系着地铁公司的建设问题，也关系着香港市民的民生工程。这次和长实集团合作，让我们领略到贵集团的信誉和实力，才能赢得开门红。”
一名地铁公司高层补充道：“长实集团慷慨解囊，缓解地铁公司的资金压力，更让人钦佩不已。”
去年，长实集团分批支付给地铁公司亿港币的现金流，让地铁公司拿去第一时间偿还银行债务，这一年下来，就是数千万的利息节省下。
随后，长实的高层们，给予了泰富大厦的分层销售报价，让地铁公司的人审核。
良久，唐信满意的说道：“按照这个价格出售，泰富大厦总计可以销售5亿港币，总利润则为8亿港币。”
林志超说道：“不错！当然也可以再缓半年时间以上，我们能赚得更多。”
唐信马上说道：“不用！地铁公司急需用钱，而且后面还有很多站上盖物业发展权，所以仅一年半不到获利八千万港币，已经心满意足。”
林志超点点头，说道：“这么说，贵方对这个价格没有异议了？”
地铁公司的管理层，自然也熟悉地产价格，毕竟旗下那么多站上盖发展权的合作，岂会不懂行情。
“非常满意，这个价格很不错！说实话，能卖出去才算落袋为安。”
林志超便顺着这句话说道：“唐信主席，当初虽然讲好是分层售于公众，但考虑到这样一幢大厦后期若是分层出售，不利于管理。所以我旗下另外一家公司——长江工业集团，打算以5亿港币的现金，马上买下这幢大厦，并作为总部写字楼。”
真有钱啊！
唐信等人不由得心里感叹道。
“没问题！这样也可以减少诸多麻烦。”唐信爽快的说道。
卖给谁不是卖，现在有人整幢大厦买下，自然更好。
随后，大家便简单的讨论下细节，这笔交易便算是成功。
整个项目下来，地铁公司可以分到8000万的利润除掉利息等所用支出，已经算是非常不错了。
至于双方合作的第二幢大厦——金钟站上盖，预计将在八月份销售。反正只要符合销售条件，就第一时间进行销售。
金钟站账上盖的大厦，面积比泰富大厦更大，预计价值将在9亿港币，双方可以各赚亿以上。这幢大厦，林志超打算让长实集团买下来。但不是长期持有，而是等到1980年再出售，争取炒到15亿港币。
长江实业集团参与‘炒房’，自然是大炒特炒。
长实集团收购和记黄埔的代价，将在10亿港币左右40%股权以上，当然这不是问题，仅去年长江实业的现金流其实差不多就有这个数字预支地铁公司的地皮资金计算在内。而公司几乎都是‘发展地产’，哪怕是炒金钟站上盖，也属于‘货如轮转’，所以资金回笼极快，压根不缺钱。
一周后。
泰富大厦以5亿港币成交，传媒竞相报道。
纽壁坚听闻消息后，忍不住说道：“这不就是和我们投标中的出租，一个道理嘛？”
新晋置地大班鲍富达，也不由得佩服林志超的迂回战术。如果当初标书注明出租用途，地铁公司肯定不会合作，因为地铁公司缺钱。但如今林志超用其它公司，将这幢大厦买下，留着自己收租，不仅让地铁公司满意，自己也能获得长期收租的收益。
“是一个道理！”
纽壁坚叹了一口气，说道：“输得不冤枉！当然了，当初投标也有很多我们无法给予的丰厚条件。对了，你准备加大发展香港地产业的力度？”
鲍富达点点头，说道：“如今香港地产正旺，我们要是再不努力发展地产，赚取更多的利润，那么将彻底落后华资。”
他属于激进派的！
不过，纽壁坚却‘稳重’很多，他马上说道：“我建议你还是不要太激进，我们置地就算落后长实集团，但也是香港第二大地产公司，只要稍微进取-->>
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