港岛家族的诞生第418章 【再购黄金】(3/4)
会议室里。
乔约翰说道：“莫非是林先生觉得，我们在中环的希尔顿酒店，对他的香格里拉酒店形成了巨大的威胁，故准备收购整个永高公司。毕竟，我实在想不明白，林先生需要两个五星级酒店在中环，这有什么投资意义？”
他说的有道理，毕竟两家五星级酒店如果都在林氏家族手里，哪到底重点是谁？
而他提出这点疑问，对于收购的价格自然是有帮助的。
周福照说道：“据我的了解，香格里拉酒店的入驻率更高，而且两家酒店在中环同时经营，是毫无问题的。只不过，我们通过调查发现，在香港投资写字楼比投资酒店拥有更好的回报率。所以，我们实际上是看中贵公司的希尔顿酒店在中环的地皮。”
乔约翰、阿尔文惊讶起来，他们没想到长实集团居然是在这种投资。
“你们想拆卸希尔顿酒店？”
周福照说道：“暂时没有这个计划，我们是立足香港做长期投资，看中这幅地皮可能存在的升值潜力。”
这话是真真假假，老板确实想拆掉做长实集团的总部大厦，但时间上好像要到八十年代后，并不急于一时。
所以这次的收购，老板给予的指示就是，合理的溢价，善意的收购，水到渠成即可。
长实集团所有的收购，都是善意收购，比如前面的威胜发展，关键是趁着市场情况不佳，进行善意收购。
乔约翰、阿尔文对视一眼，他们在之前已经沟通过，那就是价格合适就放盘。这是因为：第一，他们两人的生意，在石油危机中损失很大，反倒是香港这边的投资最佳；第二，他们也担心香港这边的业务，最终也搞损失了，届时他们将承受更多的损失。
与此同时，恒生指数在今年开始年头的370点，攀升至1月下旬的430多点，原因是受到英美等国减息影响，投资者们雄心万丈。美高公司的股票，也回血不少，达到港币每股、
“我们只要现金，所以你们打算出什么价？”乔约翰试探性的问道。
这时候，李业广说道：“我们是非常有诚意和善意的收购，可以考虑溢价30%，按照昨天的收盘价1港币每股计算。”
他参与这种谈判，是受长实集团雇佣，交易成与不成，律师事务所会有一笔顾问费。
当然，更重要的是——李业广现在是林志超的顾问之一，两人关系非同平常。
乔约翰和阿尔文心中都是一喜，这个价格不错，而且还是初步的报价，还有谈判的余地。
“我觉得这个价格还不足以拿下我们的股份，理由是目前香港股市转暖，我们永高的股票很快能上升更高故，我希望你们请示林先生，给予一个更高的价格。毕竟我们两人在永高公司上，投入了大量的金钱和多年的心血。”
两人当年投资2000万港币，如今手中的股票能卖到1亿多，再加上期间的分红什么的，回报率其实已经在15%以上。
在香港投资，回报率冠绝全球，这是乔约翰和阿尔文的心中看法。
周福照提醒道：“两位，希尔顿酒店的地理位置并不算佳，再加上现在有香格里拉酒店的竞争按照这种情况，溢价30%绝对是我们带足了诚意”
香格里拉酒店自营业后，便在这香港中环占领鳌头，对文华酒店、希尔顿酒店、富丽华酒店都有很大的影响。毕竟更豪华，房间数最多，就连女王访港，都入住的是香格里拉酒店。
之后，乔约翰一口咬定，股市正旺，价格应该能更高一些。
这样一来，双方第一次试探便宣告结束。
回到长实集团。
林志超听闻周福照的汇报后，笑道：“没事，这股票都是年初暴涨一两个月，后面就得横盘。就慢慢和他们谈，总归能达成一致。至于溢价方面，每股我们不能超过12港币每股，你继续负责吧。”
周福照自信的说道：“好的，老板。其实看两个股东的样子，想出售是非常明显的。”
首次报价，是很有诚意的。
林志超收购物业是在‘趁低抄底’，但不是‘乘人之危’，倘若物业主希望在市场低谷时放盘，他给予的是溢价收购仅限股票。这是因为，目前市场上的不少上市企业，市值一般低于资产净值。>
乔约翰说道：“莫非是林先生觉得，我们在中环的希尔顿酒店，对他的香格里拉酒店形成了巨大的威胁，故准备收购整个永高公司。毕竟，我实在想不明白，林先生需要两个五星级酒店在中环，这有什么投资意义？”
他说的有道理，毕竟两家五星级酒店如果都在林氏家族手里，哪到底重点是谁？
而他提出这点疑问，对于收购的价格自然是有帮助的。
周福照说道：“据我的了解，香格里拉酒店的入驻率更高，而且两家酒店在中环同时经营，是毫无问题的。只不过，我们通过调查发现，在香港投资写字楼比投资酒店拥有更好的回报率。所以，我们实际上是看中贵公司的希尔顿酒店在中环的地皮。”
乔约翰、阿尔文惊讶起来，他们没想到长实集团居然是在这种投资。
“你们想拆卸希尔顿酒店？”
周福照说道：“暂时没有这个计划，我们是立足香港做长期投资，看中这幅地皮可能存在的升值潜力。”
这话是真真假假，老板确实想拆掉做长实集团的总部大厦，但时间上好像要到八十年代后，并不急于一时。
所以这次的收购，老板给予的指示就是，合理的溢价，善意的收购，水到渠成即可。
长实集团所有的收购，都是善意收购，比如前面的威胜发展，关键是趁着市场情况不佳，进行善意收购。
乔约翰、阿尔文对视一眼，他们在之前已经沟通过，那就是价格合适就放盘。这是因为：第一，他们两人的生意，在石油危机中损失很大，反倒是香港这边的投资最佳；第二，他们也担心香港这边的业务，最终也搞损失了，届时他们将承受更多的损失。
与此同时，恒生指数在今年开始年头的370点，攀升至1月下旬的430多点，原因是受到英美等国减息影响，投资者们雄心万丈。美高公司的股票，也回血不少，达到港币每股、
“我们只要现金，所以你们打算出什么价？”乔约翰试探性的问道。
这时候，李业广说道：“我们是非常有诚意和善意的收购，可以考虑溢价30%，按照昨天的收盘价1港币每股计算。”
他参与这种谈判，是受长实集团雇佣，交易成与不成，律师事务所会有一笔顾问费。
当然，更重要的是——李业广现在是林志超的顾问之一，两人关系非同平常。
乔约翰和阿尔文心中都是一喜，这个价格不错，而且还是初步的报价，还有谈判的余地。
“我觉得这个价格还不足以拿下我们的股份，理由是目前香港股市转暖，我们永高的股票很快能上升更高故，我希望你们请示林先生，给予一个更高的价格。毕竟我们两人在永高公司上，投入了大量的金钱和多年的心血。”
两人当年投资2000万港币，如今手中的股票能卖到1亿多，再加上期间的分红什么的，回报率其实已经在15%以上。
在香港投资，回报率冠绝全球，这是乔约翰和阿尔文的心中看法。
周福照提醒道：“两位，希尔顿酒店的地理位置并不算佳，再加上现在有香格里拉酒店的竞争按照这种情况，溢价30%绝对是我们带足了诚意”
香格里拉酒店自营业后，便在这香港中环占领鳌头，对文华酒店、希尔顿酒店、富丽华酒店都有很大的影响。毕竟更豪华，房间数最多，就连女王访港，都入住的是香格里拉酒店。
之后，乔约翰一口咬定，股市正旺，价格应该能更高一些。
这样一来，双方第一次试探便宣告结束。
回到长实集团。
林志超听闻周福照的汇报后，笑道：“没事，这股票都是年初暴涨一两个月，后面就得横盘。就慢慢和他们谈，总归能达成一致。至于溢价方面，每股我们不能超过12港币每股，你继续负责吧。”
周福照自信的说道：“好的，老板。其实看两个股东的样子，想出售是非常明显的。”
首次报价，是很有诚意的。
林志超收购物业是在‘趁低抄底’，但不是‘乘人之危’，倘若物业主希望在市场低谷时放盘，他给予的是溢价收购仅限股票。这是因为，目前市场上的不少上市企业，市值一般低于资产净值。
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