港岛家族的诞生第385章 【又双叒上市】(2/4)
，冯景禧说道：“换股是好事，直接发行新股给股民，第一是步骤繁琐，第二是价格是死的；互换新股，相当于两家都持有上升的股票，只要找合适的机会套现，就可以获得丰厚的利润，并去发展地产。长实集团已经和合和互换新股，便已经说明这种模式将是趋势。”
林志超笑着说道：“冯生都这样说了，看来我的决定还是很正确的嘛！”
冯景禧笑道：“林生在金融的造诣，我在你面前就是班门弄虎呢！”
林志超爽快的说道：“哈哈，莫要谦虚了，业务的怎么能和专业的相提并论！说起来，长实集团还想在海外上市，冯生一定有办法的吧？”
冯景禧马上说道：“伦敦可以吗？”
林志超点点头！
所谓海外上市，就是争取第二、第三上市地位，说白了就是拿出一部分新股，卖给海外投资人。长实集团必须开足马力，增加资金实力，发展来福士广场香港，以及加强其它方面的投资。
所以，林志超的想法是伦敦、加拿大都争取上市，大不了将来趁着股市低迷时，再私有化就可以了。
“好，晚点我为林先生介绍这方面的渠道。”
“那多谢！”
“林先生客气了，以你的影响力，你要透露个风声，他们也会帮助你上市的。”
“哈哈，有现成的朋友帮忙，我自然想省却一些精力。”
大家讨论这些，也不需要避嫌，都是朋友，也不算什么机密。
前世，像是新鸿基、长江实业都是开足马力，疯狂的发行新股，在短短的一年时间，发行十几次的新股，筹集资金去发展地产。
不然，怎么会和大家拉开距离呢！
当然，他们在发行新股的时候，自己的股票也会被摊薄。一般来说，大家手里都有其它地盘和物业，又可以注入上市公司，稳定股票份额。
实际上，前世的四大家族持股上市公司的份额，基本也就49%左右。
目前，长实集团已经发行新股约65万股，总股本已经达到5065万股；而林志超持有的股本是3750万股，占股已经是3%，摊薄了一个点。
长江实业集团。
林瑞寰和黄昌宏联袂来到林志超的办公室。
“董事长”
林志超抬起头，随后说道：“嗯让你们来，是想告诉你们，远东金融中心南侧的地块，也就是‘来福士广场’这个项目，可以筹备策划了。这一次，让瑞寰来当项目经理，你要多和几个叔叔沟通。”
林瑞寰沉稳的点点头，说道：“没问题只是这幅地皮还在维港置业旗下，得先拿钱买下来。”
林志超说道：“买下来的事情，明年初再说。第一是我们刚刚买下123万平方尺的地盘，第二是长实集团正在筹集资金.所以，先策划，先拿出方案！整体方案早已经出来，但如何修建成一幢一流的购物中心，你则要下苦功夫，在有限的土地上，好好的发挥与此同时，你又得考虑两边要修建的写字楼大厦.”
实际上，林志超比较钟意搞成前世的八十年代置地广场，但他并没有提前说出来。他需要儿子自己去搞出一个方案，和自己的方案再比较，最后是结合或者选择。
这幅地皮有4万多平方尺，比前世置地广场占地面积还大一点。
而前世的置地广场只有2万余平方尺，一共是5层，其中两层是地库，也就是10万多平方尺的购物中心，包括地库都开辟成精品店和风格各异的饮食店。广场中央可举办各项表演、展览、音乐好，四周设有咖啡廊、茶座，上盖可透光的玻璃纤维。
所以这个来福士广场，可以修建约20万平方尺的购物中心，也是地上三层，地下两层，都做店铺；至于车库，海军船坞旧址最不缺车库，附近停车的地方较多。
“好的，董事长，我一定认真策划这个项目！”
林志超点点头，随后示意林瑞寰先出去，黄昌宏留下。
“瑞寰表现如何？”
这一年多时间，林瑞寰一直跟着黄昌宏做事，担任其助理。这样的安排，是让他拥有集团性的眼光。
如今安排他做项目，是锻炼他实际的操作能力-->>
林志超笑着说道：“冯生都这样说了，看来我的决定还是很正确的嘛！”
冯景禧笑道：“林生在金融的造诣，我在你面前就是班门弄虎呢！”
林志超爽快的说道：“哈哈，莫要谦虚了，业务的怎么能和专业的相提并论！说起来，长实集团还想在海外上市，冯生一定有办法的吧？”
冯景禧马上说道：“伦敦可以吗？”
林志超点点头！
所谓海外上市，就是争取第二、第三上市地位，说白了就是拿出一部分新股，卖给海外投资人。长实集团必须开足马力，增加资金实力，发展来福士广场香港，以及加强其它方面的投资。
所以，林志超的想法是伦敦、加拿大都争取上市，大不了将来趁着股市低迷时，再私有化就可以了。
“好，晚点我为林先生介绍这方面的渠道。”
“那多谢！”
“林先生客气了，以你的影响力，你要透露个风声，他们也会帮助你上市的。”
“哈哈，有现成的朋友帮忙，我自然想省却一些精力。”
大家讨论这些，也不需要避嫌，都是朋友，也不算什么机密。
前世，像是新鸿基、长江实业都是开足马力，疯狂的发行新股，在短短的一年时间，发行十几次的新股，筹集资金去发展地产。
不然，怎么会和大家拉开距离呢！
当然，他们在发行新股的时候，自己的股票也会被摊薄。一般来说，大家手里都有其它地盘和物业，又可以注入上市公司，稳定股票份额。
实际上，前世的四大家族持股上市公司的份额，基本也就49%左右。
目前，长实集团已经发行新股约65万股，总股本已经达到5065万股；而林志超持有的股本是3750万股，占股已经是3%，摊薄了一个点。
长江实业集团。
林瑞寰和黄昌宏联袂来到林志超的办公室。
“董事长”
林志超抬起头，随后说道：“嗯让你们来，是想告诉你们，远东金融中心南侧的地块，也就是‘来福士广场’这个项目，可以筹备策划了。这一次，让瑞寰来当项目经理，你要多和几个叔叔沟通。”
林瑞寰沉稳的点点头，说道：“没问题只是这幅地皮还在维港置业旗下，得先拿钱买下来。”
林志超说道：“买下来的事情，明年初再说。第一是我们刚刚买下123万平方尺的地盘，第二是长实集团正在筹集资金.所以，先策划，先拿出方案！整体方案早已经出来，但如何修建成一幢一流的购物中心，你则要下苦功夫，在有限的土地上，好好的发挥与此同时，你又得考虑两边要修建的写字楼大厦.”
实际上，林志超比较钟意搞成前世的八十年代置地广场，但他并没有提前说出来。他需要儿子自己去搞出一个方案，和自己的方案再比较，最后是结合或者选择。
这幅地皮有4万多平方尺，比前世置地广场占地面积还大一点。
而前世的置地广场只有2万余平方尺，一共是5层，其中两层是地库，也就是10万多平方尺的购物中心，包括地库都开辟成精品店和风格各异的饮食店。广场中央可举办各项表演、展览、音乐好，四周设有咖啡廊、茶座，上盖可透光的玻璃纤维。
所以这个来福士广场，可以修建约20万平方尺的购物中心，也是地上三层，地下两层，都做店铺；至于车库，海军船坞旧址最不缺车库，附近停车的地方较多。
“好的，董事长，我一定认真策划这个项目！”
林志超点点头，随后示意林瑞寰先出去，黄昌宏留下。
“瑞寰表现如何？”
这一年多时间，林瑞寰一直跟着黄昌宏做事，担任其助理。这样的安排，是让他拥有集团性的眼光。
如今安排他做项目，是锻炼他实际的操作能力-->>
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