港岛家族的诞生第371章 【取代万代】(3/5)
林瑞寰挠挠自己的后脑勺，讲道：“其实香港现在不是那么好，但我听我爸讲，香港的经济发展潜力极大，它是自由经济城市，发展贸易、金融、工业，拥有得天独道的优势.”
罗慧君好奇的问道：“你回香港，准备从事哪个产业？”
林瑞寰一囧，说道：“是地产综合类企业，从基层做起走！”
罗慧君点点头，她并无意干涉男朋友的任何工作方向，她没有忧虑‘一入豪门深似海’，同样也知道自己男朋友只是其父亲的长子，其弟弟妹妹不少。正因为如此，她不会选择去干涉男朋友的想法，所以她为了避嫌，甚至毕业后都不打算进入林氏家族企业。
她越是这样，林瑞寰越是钟意她。
年纪轻轻的林瑞寰，却是认真地，奔着结婚去的。
但罗慧君比较理智，在学校以学业为重，就算毕业后她也希望认真工作两年，向林氏家族证明自己，她不是一个花瓶。
当然，罗慧君也并没有戏弄林瑞寰的想法，是认认真真在谈恋爱。毕竟她也知道，林瑞寰的性格、学识、能力，都是极其优秀的，最重要的是——林瑞寰没有公子哥的劣性。
“对了，瑞寰哥，你父亲知道我们的事情吗？他是一个什么样的态度？”说完，罗慧君终于有一些些担心。
她看得出来，林瑞寰绝对是一个听父母话的人，否则教不出优秀的他；更何况，自己男朋友言语之间，总是流露出对他父亲的崇拜。
“父亲和我讲过，对于我娶妻子，没有什么规矩要守，不讲什么门当户对，只要我喜欢就行，出身正当家庭，最好是华夏人。”
他说完，内心终于松口气，因为这也算是一种表白。
罗慧君终于放心，与此同时又有一些害羞的说道：“谁要嫁给你似的，讲那么多！”言语之中，带着娇羞。
这一幕，把林瑞寰看得痴了！
“呆子”
罗慧君挣脱林瑞寰的手，一蹦一跳的逃开，心里却是美滋滋的。
林瑞寰随即追上去，两人在这个校园里，谈着一场没有太多的‘浪漫曲折’，却非常温馨的爱情。
本该这样！
林志超来到纽约，在赫本的陪同下，考察了火车站旁的‘凯悦酒店’项目。实则，是听取林瑞寰的工作汇报。
“这个项目花了多少钱？”他随口问道。
林瑞寰大四参与项目方案设计和规划，毕业后第一年担任项目经理助理，去年又升为项目副经理。可以说，整个项目他都参与其中，是实权派的负责人之一。
哪怕是项目经理，都得到奥黛丽赫本的指示，这个项目要培养林瑞寰的能力。
林瑞寰见自己做了快三年的项目，终于迎来老豆的检验，连忙说道：“除了一开始花费1100万美金购买旅馆旧址外，后续我们都是动用‘低息贷款’来完成这个项目，总计投资预计的是2800万美金.我们和债权银行合作很顺利，债券银行也充分肯定这个项目的前景，所以后续是通过酒店利润去偿还银行贷款和利息”
林志超说道：“这么说，酒店是准备1974年开业了？”
林瑞寰回道：“今年七月份，酒店主体正式竣工，后期是装修工程，1974年将正式营业。”
又询问一些详细的工作，了解儿子遇到过什么困难，又是如何解决的。
算是一次做总结！
因为林瑞寰回到香港后，会马上加入上市筹备工作组，隶属办公室；当然，他仅仅是以普通身份去做事，算是从基层管理层做起走。
“曼哈顿写字楼的情况如何？”林志超又问道。
在1968年底，奥黛丽投资还购买了一幢曼哈顿的写字楼大厦，总计2200万美金。
“经过改造升级后，现在的租赁率可以达到95%，年租金利润为300万美金左右，预计十年能收回成本.而大厦本身的价值，已经增值80%，达到4000万美金左右。”
增值部分来源于改造升级花费了600万美金，当然花费600万，增值肯定不止600万，是无可限量的。好比前世的‘炒房神童’罗兆辉，亿购买重庆大厦，装修升级，再靠着地产升值，几年后以6亿的-->>
罗慧君好奇的问道：“你回香港，准备从事哪个产业？”
林瑞寰一囧，说道：“是地产综合类企业，从基层做起走！”
罗慧君点点头，她并无意干涉男朋友的任何工作方向，她没有忧虑‘一入豪门深似海’，同样也知道自己男朋友只是其父亲的长子，其弟弟妹妹不少。正因为如此，她不会选择去干涉男朋友的想法，所以她为了避嫌，甚至毕业后都不打算进入林氏家族企业。
她越是这样，林瑞寰越是钟意她。
年纪轻轻的林瑞寰，却是认真地，奔着结婚去的。
但罗慧君比较理智，在学校以学业为重，就算毕业后她也希望认真工作两年，向林氏家族证明自己，她不是一个花瓶。
当然，罗慧君也并没有戏弄林瑞寰的想法，是认认真真在谈恋爱。毕竟她也知道，林瑞寰的性格、学识、能力，都是极其优秀的，最重要的是——林瑞寰没有公子哥的劣性。
“对了，瑞寰哥，你父亲知道我们的事情吗？他是一个什么样的态度？”说完，罗慧君终于有一些些担心。
她看得出来，林瑞寰绝对是一个听父母话的人，否则教不出优秀的他；更何况，自己男朋友言语之间，总是流露出对他父亲的崇拜。
“父亲和我讲过，对于我娶妻子，没有什么规矩要守，不讲什么门当户对，只要我喜欢就行，出身正当家庭，最好是华夏人。”
他说完，内心终于松口气，因为这也算是一种表白。
罗慧君终于放心，与此同时又有一些害羞的说道：“谁要嫁给你似的，讲那么多！”言语之中，带着娇羞。
这一幕，把林瑞寰看得痴了！
“呆子”
罗慧君挣脱林瑞寰的手，一蹦一跳的逃开，心里却是美滋滋的。
林瑞寰随即追上去，两人在这个校园里，谈着一场没有太多的‘浪漫曲折’，却非常温馨的爱情。
本该这样！
林志超来到纽约，在赫本的陪同下，考察了火车站旁的‘凯悦酒店’项目。实则，是听取林瑞寰的工作汇报。
“这个项目花了多少钱？”他随口问道。
林瑞寰大四参与项目方案设计和规划，毕业后第一年担任项目经理助理，去年又升为项目副经理。可以说，整个项目他都参与其中，是实权派的负责人之一。
哪怕是项目经理，都得到奥黛丽赫本的指示，这个项目要培养林瑞寰的能力。
林瑞寰见自己做了快三年的项目，终于迎来老豆的检验，连忙说道：“除了一开始花费1100万美金购买旅馆旧址外，后续我们都是动用‘低息贷款’来完成这个项目，总计投资预计的是2800万美金.我们和债权银行合作很顺利，债券银行也充分肯定这个项目的前景，所以后续是通过酒店利润去偿还银行贷款和利息”
林志超说道：“这么说，酒店是准备1974年开业了？”
林瑞寰回道：“今年七月份，酒店主体正式竣工，后期是装修工程，1974年将正式营业。”
又询问一些详细的工作，了解儿子遇到过什么困难，又是如何解决的。
算是一次做总结！
因为林瑞寰回到香港后，会马上加入上市筹备工作组，隶属办公室；当然，他仅仅是以普通身份去做事，算是从基层管理层做起走。
“曼哈顿写字楼的情况如何？”林志超又问道。
在1968年底，奥黛丽投资还购买了一幢曼哈顿的写字楼大厦，总计2200万美金。
“经过改造升级后，现在的租赁率可以达到95%，年租金利润为300万美金左右，预计十年能收回成本.而大厦本身的价值，已经增值80%，达到4000万美金左右。”
增值部分来源于改造升级花费了600万美金，当然花费600万，增值肯定不止600万，是无可限量的。好比前世的‘炒房神童’罗兆辉，亿购买重庆大厦，装修升级，再靠着地产升值，几年后以6亿的-->>
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