港岛家族的诞生第364章 【釜底抽薪】(2/4)
’差不多高，稍微高点也没事，找设计团队好好设计一下，把方案拿给我！”
黄昌宏兴奋的说道：“没问题！我一定邀请世界一流的设计师，为这幅地皮设计优秀的建筑方案！”
林志超冷静的说道：“要考虑实际的楼面面积，这里将来可是个高租金的甲级大楼。”
“嗯，我明白！”
这些大厦，都不在上市资产之列，留在林氏家族的私人置业公司里——维港置业。
这个维港置业，也不能全部吃下写字楼大厦，林志超只打算将：盈置大厦、保利大厦、环球大厦、美的大厦、国际大厦、太平行、星光行、远东金融中心A/B座、维港中心该拍下的地皮上盖物业，这些大厦纳入私人置业公司。
后期，长江实业集团上市后，会将剩下的海军船坞项目全部买下，或者和维港置业合作。以后的商业项目，几乎都会以上市公司来投资，至少也是得和私人置业公司合作。
《唐山大兄》六天拿下100万港币的票房，震惊整个香港业界，更是成为市民茶余饭后的谈资。一时间，李小龙也开始火遍华人圈。
当然，嘉禾电影也开始赚得盆满钵满。
香港的票房去年最高也就一百多万，而今年《大军阀》直接将记录提高一倍；按照《唐山大兄》的票房情况，超过《大军阀》是理所当然的事情。
李小龙这一世拍摄的《唐山大兄》，因为预算高，更受重视，各方面都比前世好不少。所以林志超也是大胆的预测，将突破350万港币的票房。
至于海外，自然也不会低，仅一部电影，就能让嘉禾电影赚得满嘴流油。
办公室里，林志超接见了李子多、邹文怀、乔山。
他讲道：“今年开始，嘉禾电影的制片业务盈利大增，想必充裕很多。对于资金的使用，抛出该分红的一部分，其余资金尽可能投入到嘉禾院线上，从香港到东南亚，都是我们投资的对象”
他已经前前后后在嘉禾电影上砸了2000万港币，很大一部分都流入院线的投资。如今，他打算暂停资金注入，而是拿嘉禾电影的盈利，去投入院线。
邹文怀心里已经乐开了话，今年他的团队分红不会低，当然他也不敢和林志超叫板了，因为他发现这位老板的眼光太毒了。
以至于他这个专业的电影人士，都不敢与其为敌。就拿李翰祥和许冠文的合作来说，是这位老板提出来的；还有李小龙，说实话在签下之后，他都没有感觉李小龙能超过150万票房，毕竟那是张彻和王羽的极限；反倒是老板，直接电影的预算都给出60万港币的天价。
正因为这个老板眼光毒辣，且又肯和手下、导演、演员分红，还愿意加大投资；在邹文怀看来，林志超比邵六叔更可怕。
邹文怀说道：“老板打算以收购加改造为好，还是投资新的院线为好？”
林志超说道：“随着地产行情的火热，单纯的修建院线是非常不符合成本的。现实美丽华购物中心、新天地购物中心的院线，充分利用聚群效应，在上层开设院线。这种模式，客流量高，且物业成本便宜，将成为以后的主流.所以，不宜投资过大的院线，东南亚那边以收购整合为主。本港这边，亦是如此。”
谈及美丽华、新天地的戏院，众人都纷纷露出佩服的神情。香港的戏院几乎都是一幢大厦下面几层，比如皇后戏院等，这样的设计实际上非常浪费，因为一楼若是租给商户，租金远超戏院的收入。
而美丽华、新天地的戏院，则都是购物中心的顶层，人们吃喝玩乐一条龙，而这些戏院的物业租金成本是非常低的。
在新加坡的来福士广场，也有一座大型戏院，足足有六个厅，可以容纳同时上千人观影，预计1971年开业。在大丸百货的顶层，也是有电影院的，目前已经收回给嘉禾管理。
邹文怀说道：“好，我们一定拿出一个以最小的投资成本，最快速的扩充香港和东南亚的院线。”
他是制片、发行、院线都管理的总经理，拿着一份属于集团高管的薪水，除此之外，便是制片业务的分红了，他个人大概是10%，他的团队其他人加起来是10%。
林志超满意的点点头，邹文怀能为他用最好，至于乔山这个副总经理辅佐他也没有什么问题。总之，他还真不怕邹文怀跳出去‘自立为王’，毕竟他大不了多花一点心思，一样轻松打败所-->>
黄昌宏兴奋的说道：“没问题！我一定邀请世界一流的设计师，为这幅地皮设计优秀的建筑方案！”
林志超冷静的说道：“要考虑实际的楼面面积，这里将来可是个高租金的甲级大楼。”
“嗯，我明白！”
这些大厦，都不在上市资产之列，留在林氏家族的私人置业公司里——维港置业。
这个维港置业，也不能全部吃下写字楼大厦，林志超只打算将：盈置大厦、保利大厦、环球大厦、美的大厦、国际大厦、太平行、星光行、远东金融中心A/B座、维港中心该拍下的地皮上盖物业，这些大厦纳入私人置业公司。
后期，长江实业集团上市后，会将剩下的海军船坞项目全部买下，或者和维港置业合作。以后的商业项目，几乎都会以上市公司来投资，至少也是得和私人置业公司合作。
《唐山大兄》六天拿下100万港币的票房，震惊整个香港业界，更是成为市民茶余饭后的谈资。一时间，李小龙也开始火遍华人圈。
当然，嘉禾电影也开始赚得盆满钵满。
香港的票房去年最高也就一百多万，而今年《大军阀》直接将记录提高一倍；按照《唐山大兄》的票房情况，超过《大军阀》是理所当然的事情。
李小龙这一世拍摄的《唐山大兄》，因为预算高，更受重视，各方面都比前世好不少。所以林志超也是大胆的预测，将突破350万港币的票房。
至于海外，自然也不会低，仅一部电影，就能让嘉禾电影赚得满嘴流油。
办公室里，林志超接见了李子多、邹文怀、乔山。
他讲道：“今年开始，嘉禾电影的制片业务盈利大增，想必充裕很多。对于资金的使用，抛出该分红的一部分，其余资金尽可能投入到嘉禾院线上，从香港到东南亚，都是我们投资的对象”
他已经前前后后在嘉禾电影上砸了2000万港币，很大一部分都流入院线的投资。如今，他打算暂停资金注入，而是拿嘉禾电影的盈利，去投入院线。
邹文怀心里已经乐开了话，今年他的团队分红不会低，当然他也不敢和林志超叫板了，因为他发现这位老板的眼光太毒了。
以至于他这个专业的电影人士，都不敢与其为敌。就拿李翰祥和许冠文的合作来说，是这位老板提出来的；还有李小龙，说实话在签下之后，他都没有感觉李小龙能超过150万票房，毕竟那是张彻和王羽的极限；反倒是老板，直接电影的预算都给出60万港币的天价。
正因为这个老板眼光毒辣，且又肯和手下、导演、演员分红，还愿意加大投资；在邹文怀看来，林志超比邵六叔更可怕。
邹文怀说道：“老板打算以收购加改造为好，还是投资新的院线为好？”
林志超说道：“随着地产行情的火热，单纯的修建院线是非常不符合成本的。现实美丽华购物中心、新天地购物中心的院线，充分利用聚群效应，在上层开设院线。这种模式，客流量高，且物业成本便宜，将成为以后的主流.所以，不宜投资过大的院线，东南亚那边以收购整合为主。本港这边，亦是如此。”
谈及美丽华、新天地的戏院，众人都纷纷露出佩服的神情。香港的戏院几乎都是一幢大厦下面几层，比如皇后戏院等，这样的设计实际上非常浪费，因为一楼若是租给商户，租金远超戏院的收入。
而美丽华、新天地的戏院，则都是购物中心的顶层，人们吃喝玩乐一条龙，而这些戏院的物业租金成本是非常低的。
在新加坡的来福士广场，也有一座大型戏院，足足有六个厅，可以容纳同时上千人观影，预计1971年开业。在大丸百货的顶层，也是有电影院的，目前已经收回给嘉禾管理。
邹文怀说道：“好，我们一定拿出一个以最小的投资成本，最快速的扩充香港和东南亚的院线。”
他是制片、发行、院线都管理的总经理，拿着一份属于集团高管的薪水，除此之外，便是制片业务的分红了，他个人大概是10%，他的团队其他人加起来是10%。
林志超满意的点点头，邹文怀能为他用最好，至于乔山这个副总经理辅佐他也没有什么问题。总之，他还真不怕邹文怀跳出去‘自立为王’，毕竟他大不了多花一点心思，一样轻松打败所-->>
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