港岛家族的诞生第297章 【在座的都是小喽啰】(4/4)

样，仅供参考。

    “今年港府拍卖的土地资金，已经有亿了吧？”林志超询问进来的胡兆煦。

    “有的，应该是亿了！剩下的三个月，恐怕要稳稳的突破2亿港币，创造历史记录。”胡兆煦对于这些，自然了然于胸。

    林志超敲打着桌面，思考起来！

    今年，长江实业也贡献出近一千万港币，购买两幅很不错的地皮。

    现在一幅油麻地的2万平方尺地皮，已经是400万，若是铜锣湾，恐怕得600万了。

    住宅的价格也大幅上涨，铜锣湾得6万以上一个单元左右，油麻地也得5万港币以上。

    “长江实业还是消化现有的项目吧，就算要拍地，再拿两幅小地盘，也差不多了。”林志超说道。

    胡兆煦毫不犹豫的说道：“好的，我明白了！”

    其他置业商是地产越疯狂，他们越是舍得投资；而自家的老板，是地产越不行，越要进行抄底，而一旦市场太高，便会停止或者放慢脚步。

    此时，便是最好的写照。当然，胡兆煦也明白，长江实业拥有的土地储备，足够开发至70年代，所以老板当然不着急。

    待胡兆煦离开后。

    林志超在思考问题：

    他分析、预测，若是1965年1月开始爆发银行挤提，持续时间大概是一年时间，这段时间地产要暴跌30~40%左右，但不是抄底最好的机会；

    到了1966年，可能会恢复一些，但到了1967年，地产真是大暴跌。可能一个铜锣湾的高级住宅，原本值20万港币，在1967年仅需5万港币，跌幅足足是7成多。重要的是，市场到处是急着出售物业的中高产阶级，便宜的资产遍地都是，他们就等着钱马上移民。

    所以，长江实业几乎在1964年，就会停止开发新的发展项目。当然，也可以开发一幢半山豪宅大厦，但不会进行出售。

    稍微做做样子，免得讲林志超是先知。不过这几年，长江实业都是开发大项目，一年可能也就动工一两个地盘，所以也不足为奇。

    本章完

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