港岛家族的诞生第272章 【叫我阿诚就行】(1/4)
六月初旬，台风玛丽袭来，造成香港死伤四十余人，受灾万人。此次台风，被香港气象官员列为‘飓风’。
台风过后，自然是要迅速恢复生产，林志超第一时间视察旗下各公司的产业，总体来说影响不大。
受灾的几乎都是穷地方，比如说新界。现实就是你越穷，事情越会找上你。伤亡也是来自穷人，毕竟住的房子不牢靠，而且越穷越会顶风干活。
长江实业的办公室。
黄昌宏汇报道：“老板，已经安排好了，大概一周时间，旗下所有地盘就可以恢复正常施工。”
林志超补充道：“嗯，竹制脚手架要检查好了，不要留下隐患。”
黄昌宏认真的说道：“是，我已经叮嘱了各项目负责人，李经理、陆经理正在现场督察。”
林志超放下心来，毕竟手下能力都不俗，他没有必要操心太多。
目前，鳄鱼恤大厦已经隶属优衣库服装公司；而长江实业的竣工商业项目仅有——盈置大厦、星岛大丸百货大厦，还有就是一些住宅大厦的一层商铺，这些项目的年租金利润可以达到400万出头。
不过明年就会相继竣工三个商业项目——美丽华酒店集团、保利大厦、环球大厦，届时租金大增；就算没有发展地产项目，长江实业的规模也足够庞大。
还有百德新街的商业项目，预计1962年初也会开幕，届时租金又会增加。
接着，林志超说道：“公司的资金应该非常充足吧？”
黄昌宏点点头，说道：“铜锣湾百德新街地盘，我们采取了新的模式，卖光600多个住宅单元，资金就是2400万港币；东亚银行那边，要全部结算给我们。所以资金非常的充足，德辅道中71号的地盘，正好启动。”
讲到这个，黄昌宏精神奕奕起来，他没有想到，老板又开创了新的举措，将风险转嫁给银行。
林志超点点头，这个楼盘是和东亚银行合作，不过为了降低风险，东亚银行要求将首付比例控制50%，期限仅两年时间。
其实简东浦也知道，林志超还在东亚银行存着上亿港币的资金，也足以让东亚银行冒这次风险。
目前这种银行的贷款模式，汇丰、渣打、恒生等银行，纷纷开始研究，并准备入场。毕竟这种贷款模式，实际上比贷款给企业主的风险还低，更重要的是拉拢了客户。
“嗯，德辅道中71号就筹备动工吧！这座大厦就叫做——美的大厦。”
黄昌宏一愣，他好像记得美的电器是老板的一个产业，但只是生产收音机，一家不入流的小公司而已。
于是，他说道：“长江实业还没有总部大厦，老板要不要考虑一下！”
林志超笑着说道：“不急，你见哪个华资置业公司有总部大厦呢！更何况，长江实业集团若真是需要总部大厦，那一定是香港一等一的超级大厦，占地面积五万平方尺以上，高度得五十层以上，这样的摩天大厦，才真正的有意义。”
黄昌宏恍然大悟，说道：“原来老板是这样想的，是我眼光低了！”
林志超笑道：“不是你眼光低了，而是香港的房地产并没有迎来真正的旺盛，等香港经济发展起来后，香港地产才会真正迎来爆发。所以，我们多积累实力，打下坚实的基础吧！”
黄昌宏顿时兴奋的说道：“好的！”
跟着这样的老板，随时都能听到让人兴奋的目标。
一周后，林志超参加官地拍卖会，然后在一个角落居然看见了李家成。
只见他一声不吭，仿佛是一个随从，或者看热闹的，在整个拍卖场异常不显眼。林志超顿时好笑，不出意外李家成就是抱着捡漏的心思，故意躲在角落。
一般来说，林志超这些地产商，或多或少容易被人顶价；反倒是一些默默无闻的人，有时候拍卖地皮，反倒是没有人去顶价。
林志超心中有数，却没有打算再去挤压李家成来。毕竟此时的李家成，塑胶厂区区几百人，每年利润百多万港币，完全没有威胁了。
所以说，今天就放过他一马。
“林生，在看什么？今天张玉良好像没有来！”
正当林志超瞩目的时候，身边传来-->>
台风过后，自然是要迅速恢复生产，林志超第一时间视察旗下各公司的产业，总体来说影响不大。
受灾的几乎都是穷地方，比如说新界。现实就是你越穷，事情越会找上你。伤亡也是来自穷人，毕竟住的房子不牢靠，而且越穷越会顶风干活。
长江实业的办公室。
黄昌宏汇报道：“老板，已经安排好了，大概一周时间，旗下所有地盘就可以恢复正常施工。”
林志超补充道：“嗯，竹制脚手架要检查好了，不要留下隐患。”
黄昌宏认真的说道：“是，我已经叮嘱了各项目负责人，李经理、陆经理正在现场督察。”
林志超放下心来，毕竟手下能力都不俗，他没有必要操心太多。
目前，鳄鱼恤大厦已经隶属优衣库服装公司；而长江实业的竣工商业项目仅有——盈置大厦、星岛大丸百货大厦，还有就是一些住宅大厦的一层商铺，这些项目的年租金利润可以达到400万出头。
不过明年就会相继竣工三个商业项目——美丽华酒店集团、保利大厦、环球大厦，届时租金大增；就算没有发展地产项目，长江实业的规模也足够庞大。
还有百德新街的商业项目，预计1962年初也会开幕，届时租金又会增加。
接着，林志超说道：“公司的资金应该非常充足吧？”
黄昌宏点点头，说道：“铜锣湾百德新街地盘，我们采取了新的模式，卖光600多个住宅单元，资金就是2400万港币；东亚银行那边，要全部结算给我们。所以资金非常的充足，德辅道中71号的地盘，正好启动。”
讲到这个，黄昌宏精神奕奕起来，他没有想到，老板又开创了新的举措，将风险转嫁给银行。
林志超点点头，这个楼盘是和东亚银行合作，不过为了降低风险，东亚银行要求将首付比例控制50%，期限仅两年时间。
其实简东浦也知道，林志超还在东亚银行存着上亿港币的资金，也足以让东亚银行冒这次风险。
目前这种银行的贷款模式，汇丰、渣打、恒生等银行，纷纷开始研究，并准备入场。毕竟这种贷款模式，实际上比贷款给企业主的风险还低，更重要的是拉拢了客户。
“嗯，德辅道中71号就筹备动工吧！这座大厦就叫做——美的大厦。”
黄昌宏一愣，他好像记得美的电器是老板的一个产业，但只是生产收音机，一家不入流的小公司而已。
于是，他说道：“长江实业还没有总部大厦，老板要不要考虑一下！”
林志超笑着说道：“不急，你见哪个华资置业公司有总部大厦呢！更何况，长江实业集团若真是需要总部大厦，那一定是香港一等一的超级大厦，占地面积五万平方尺以上，高度得五十层以上，这样的摩天大厦，才真正的有意义。”
黄昌宏恍然大悟，说道：“原来老板是这样想的，是我眼光低了！”
林志超笑道：“不是你眼光低了，而是香港的房地产并没有迎来真正的旺盛，等香港经济发展起来后，香港地产才会真正迎来爆发。所以，我们多积累实力，打下坚实的基础吧！”
黄昌宏顿时兴奋的说道：“好的！”
跟着这样的老板，随时都能听到让人兴奋的目标。
一周后，林志超参加官地拍卖会，然后在一个角落居然看见了李家成。
只见他一声不吭，仿佛是一个随从，或者看热闹的，在整个拍卖场异常不显眼。林志超顿时好笑，不出意外李家成就是抱着捡漏的心思，故意躲在角落。
一般来说，林志超这些地产商，或多或少容易被人顶价；反倒是一些默默无闻的人，有时候拍卖地皮，反倒是没有人去顶价。
林志超心中有数，却没有打算再去挤压李家成来。毕竟此时的李家成，塑胶厂区区几百人，每年利润百多万港币，完全没有威胁了。
所以说，今天就放过他一马。
“林生，在看什么？今天张玉良好像没有来！”
正当林志超瞩目的时候，身边传来-->>
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