港岛家族的诞生第248章 【又一个赚钱项目】(2/3)
”
其实，也使出了一些其它手段，比如很早就撤掉物业管理公司，这让德福花园乱成一团；与此同时，一些唐楼被征收后，立马就被长江置业拆除，搞得一塌糊涂。
这样一来，德福花园沦落成‘垃圾场’，那些本来还犹豫的业主，再也不想忍受，就同意了。当然，长江置业也算厚道，置换的‘拎包入住’物业，还发现金8000~12000。
有的得到了万补贴，再贴一半的钱，差不多又可以购买一套住宅了。
待胡兆煦离开后，林志超陷入思考。
明年开始，长江实业又得策划‘发展地产项目’了。
比较大型的项目有：
港岛铜锣湾的百德新街万平方尺的商住项目，这个项目预计可以修建近2000个住宅单元，还有大量的商业楼面；
九龙油麻地的渡船街地块万平方尺的新‘德福花园’，这个项目预计可以修建3000个住宅单元地积比较大
港岛铜锣湾的希云街地块万平方尺的商住项目，这个项目预计可以修建1500个住宅左右。
这是比较大的三个项目，而且也是必须在1959~1964年这段时间开发。
目前，长江置业的储备地皮是万平方尺，除掉三个大项目，依旧还有六七十万平方尺的面积。当然，地皮会一直在1959~1962年购买的。
醉酒湾，中天拆船厂。
岸边有一排铁皮房，那是工人们休息的地方，也是执勤的地方。
铁皮房前面是一些拆卸下来的钢铁，被分隔成约50~80公分的方块形状。由于商船、军舰的所用钢铁都是比较好的，所以这些拆卸下来的钢铁非常值钱，可以直接卖给日本，亦可以卖给香港的钢铁厂。
林志超站在岸边，身边是邓忠发等管理层，在陪同他考察。
他看着滩涂上一艘万吨货船，讲道：“冲摊拆船，是成本最低的拆船方式，但也是最容易污染环境的拆船方式。”
似是有感而发，但却没有反对的意思！
所谓冲摊拆船，就是字面上的意思，即在大潮时，将货船开足马力，或用航拖轮牵引，以最大的速度向岸边的浅滩去冲去，然后进行作业。由于货船已经搁浅，人工便可以直接进行拆解，无需借助多少机械。
这种方式有两种坏处：
第一，污染较严重，但在这个时代是普遍的做法。后世由香港制定的《香港公约》也是世界第一个由华夏制定的公约，在2009年发布后，明确禁止‘冲滩拆船’，当然孟加拉国和印度这两个拆船大国，并没有完全遵守，这里面涉及很多人的利益，很难实行。
第二，对工人比较危险。由于全靠人工进行拆解，危险性自然是非常大的。
当然这种拆船坏处那么多，好处只有一个，那就是‘成本低’。
所以林志超也不可能去修建硬化的拆船厂。若真是那样，不被人笑成傻瓜才怪。
邓忠发迎合林志超的观点，说道：“全世界都差不多是这种拆船方法，对于污染问题，我们只能尽可能做得好一些。”
林志超点点头，说道：“香港人连饭都吃不饱，难道还要考虑那么多嘛！我只是随便的有感而发。这个产业很大，你不信走着瞧，不出三年时间，香港肯定有一两百家拆船厂。”
邓忠发等人一愣，随即认为老板是因为假发、塑胶花产业，因而判断香港拆船厂。
随后，林志超没有纠结这个问题，毕竟此时说这些还尚早，香港人不会那么快注意到中天拆船厂；就算注意到了，也不知道船是哪里购买的。
总之，等大家反应过来时，中天拆船厂也是财大气粗了，可以大量购买待拆解的船只。
“那么管理层不要给我打马虎，总结经验、管理完善.哪怕是再低级的产业，优秀的管理制度，都能在同行中出类拔萃。你们管理得好，英美连航母都送给来给我们拆解。”
邓忠发等人受到敲打，连忙认真的保证。
随后，林志超又仔细考察了一番，和大家聊细节、聊改进，总之在他专业极强的本领下，手下们都有些压力。
中天拆船厂若是开足马力，未来-->>
其实，也使出了一些其它手段，比如很早就撤掉物业管理公司，这让德福花园乱成一团；与此同时，一些唐楼被征收后，立马就被长江置业拆除，搞得一塌糊涂。
这样一来，德福花园沦落成‘垃圾场’，那些本来还犹豫的业主，再也不想忍受，就同意了。当然，长江置业也算厚道，置换的‘拎包入住’物业，还发现金8000~12000。
有的得到了万补贴，再贴一半的钱，差不多又可以购买一套住宅了。
待胡兆煦离开后，林志超陷入思考。
明年开始，长江实业又得策划‘发展地产项目’了。
比较大型的项目有：
港岛铜锣湾的百德新街万平方尺的商住项目，这个项目预计可以修建近2000个住宅单元，还有大量的商业楼面；
九龙油麻地的渡船街地块万平方尺的新‘德福花园’，这个项目预计可以修建3000个住宅单元地积比较大
港岛铜锣湾的希云街地块万平方尺的商住项目，这个项目预计可以修建1500个住宅左右。
这是比较大的三个项目，而且也是必须在1959~1964年这段时间开发。
目前，长江置业的储备地皮是万平方尺，除掉三个大项目，依旧还有六七十万平方尺的面积。当然，地皮会一直在1959~1962年购买的。
醉酒湾，中天拆船厂。
岸边有一排铁皮房，那是工人们休息的地方，也是执勤的地方。
铁皮房前面是一些拆卸下来的钢铁，被分隔成约50~80公分的方块形状。由于商船、军舰的所用钢铁都是比较好的，所以这些拆卸下来的钢铁非常值钱，可以直接卖给日本，亦可以卖给香港的钢铁厂。
林志超站在岸边，身边是邓忠发等管理层，在陪同他考察。
他看着滩涂上一艘万吨货船，讲道：“冲摊拆船，是成本最低的拆船方式，但也是最容易污染环境的拆船方式。”
似是有感而发，但却没有反对的意思！
所谓冲摊拆船，就是字面上的意思，即在大潮时，将货船开足马力，或用航拖轮牵引，以最大的速度向岸边的浅滩去冲去，然后进行作业。由于货船已经搁浅，人工便可以直接进行拆解，无需借助多少机械。
这种方式有两种坏处：
第一，污染较严重，但在这个时代是普遍的做法。后世由香港制定的《香港公约》也是世界第一个由华夏制定的公约，在2009年发布后，明确禁止‘冲滩拆船’，当然孟加拉国和印度这两个拆船大国，并没有完全遵守，这里面涉及很多人的利益，很难实行。
第二，对工人比较危险。由于全靠人工进行拆解，危险性自然是非常大的。
当然这种拆船坏处那么多，好处只有一个，那就是‘成本低’。
所以林志超也不可能去修建硬化的拆船厂。若真是那样，不被人笑成傻瓜才怪。
邓忠发迎合林志超的观点，说道：“全世界都差不多是这种拆船方法，对于污染问题，我们只能尽可能做得好一些。”
林志超点点头，说道：“香港人连饭都吃不饱，难道还要考虑那么多嘛！我只是随便的有感而发。这个产业很大，你不信走着瞧，不出三年时间，香港肯定有一两百家拆船厂。”
邓忠发等人一愣，随即认为老板是因为假发、塑胶花产业，因而判断香港拆船厂。
随后，林志超没有纠结这个问题，毕竟此时说这些还尚早，香港人不会那么快注意到中天拆船厂；就算注意到了，也不知道船是哪里购买的。
总之，等大家反应过来时，中天拆船厂也是财大气粗了，可以大量购买待拆解的船只。
“那么管理层不要给我打马虎，总结经验、管理完善.哪怕是再低级的产业，优秀的管理制度，都能在同行中出类拔萃。你们管理得好，英美连航母都送给来给我们拆解。”
邓忠发等人受到敲打，连忙认真的保证。
随后，林志超又仔细考察了一番，和大家聊细节、聊改进，总之在他专业极强的本领下，手下们都有些压力。
中天拆船厂若是开足马力，未来-->>
更多章节可以点击：港岛家族的诞生，本章网址：http://www.lonfuwx.org/lonfu/74527/254.html
推荐阅读：神话高武：开局契约孙大圣 灵穹紫焰血仇破界震九天！复活把我的爱人 我有一条妖魔图鉴长廊 这位少主有精神病 永光纪 夺气运毁我仙途，我崛起你们都得死！ 江少跪地求原谅，沈小姐已另嫁他人 重生九零，为国效力我逆袭当首富 嫁绝嗣港圈大佬后知青三胎了 恶女快穿：我在万千小世界杀疯了 末世：神话复苏，我主宰了神明 这才是真正的神豪！