港岛家族的诞生第203章 【食饼仔】(3/4)

    福和置业公司，已经准备在十月底售出第一个楼盘，应该是香港第三家‘售高层楼花’；毕竟，其他人反应要慢一拍。

    林志超点点头，随后便专注拍卖。

    拍卖师是英国人，小小的香港养着不少英国人，而且薪水都比得上英国本土了。一直以来，英国并没有直接从香港拿钱走，最多也就是在二战时分担一些军费，这说实话，还是挺仁义的；再加上，香港在三十年代加入‘渥太华协议’，在英联邦享受关税优惠协议，对发展也很有利。

    当然，不是说英国是个慈善家，对殖民地如此友好；实际上，英国是以商立国，自然是通过商人在殖民地进行‘掠夺’，英籍商人在殖民地享受各种便利，自然也就更容易获利。

    “各位贵宾，欢迎来参加今天的拍卖会.今天第一幅地皮，是位于深水埗荔枝角道22号的一幅地皮，面积为2万平方尺，地积比为起拍价80万港币，每口叫价不低于2000港币好，拍卖开始！”

    旺角、油麻地、深水埗是住宅集中地，但几乎没有多少屋邨，都是临街的住宅大厦。后世，这些地方有很多五十年代后期兴建的大厦，历经六十多年依旧是矗立，而且价值也是数千万。

    林志超不太感兴趣这幅地皮，差不多可以兴建150~160个住宅单元，售价在350万港币以上。地皮加建筑费的投资在200万港币，利润一两百万，马马虎虎！

    所以，连叫价都没有兴趣，反倒是其它地产商非常激励，毕竟大佬看不上的，那就是机会；所以这幅地皮还是很快，叫到了100万港币以上，最后以115万刚播成交。

    很显然，买主还是捡到了便宜，第一幅地皮可能是最不激烈的。

    果不其然，后面的地皮开始激烈起来，普遍都在80港币每平方尺以上。

    长江置业表现最亮眼，分别拿下三幅地皮，基本上都是本次拍卖会上最大、地段最好的地皮；三幅地皮加起来有10万平方尺，代价为860万港币，不算溢价很厉害。

    不过，随着这种拍卖会的频繁举行，再加上大家纷纷通过售楼花回笼资金，届时将变得竞争激烈起来。

    林志超打的注意就是，趁着大家未成长起来，快速的在拍卖会抢地；否则到了明年，怕是林志超也要掂量几分大家的实力。

    一周后，拍卖会再次举行，林志超也如约而至。

    不过这一次拍卖会，突然出现不和谐的一幕，林志超正在和大家竞争一幅位于尖沙咀的优质地皮，虽然不在商业核心区，但绝对可以兴建两幢优质的商住楼。

    此地皮面积为万平方尺，价格已经喊道420万港币，对手也还有四五家；就在竞争叫价的时候，大昌地产的陈德泰突然隔着人和飞艇泰窃窃私语，随后两人便仅剩下陈德泰叫价。

    随后，陈德泰又和马锦灿传递信息，很快马锦灿也停止叫价。

    以此下去，陈德泰又和廖宝珊传递信息，可惜这次未能如愿。

    又轮到林志超得到陈德泰传递的信息，他已经明白，原来这些人在‘食饼仔’。

    所谓‘食饼仔’，就是：

    比如港府要拍卖一幅地皮，A可能独立竞投，B可能也是独立竞投，C可能是几个人合伙竞投。有实力就独资，没有实力就几个公司合伙叫价，D根本无心买地，却也来凑热闹参与竞投。这幅地皮本来1000万才能投得，没有这1000万的人，一般不敢叫价，因为若真投得地皮，拿不出钱是很麻烦的事情，于是就有人找后援，各种朋友亲戚也叫过来。

    然后这幅地皮开始竞投，假如ABCD四方参与竞投，从500万竞价，叫到600万、700万的差不多的时候，当中就有人在现场即时商量‘不如我们投回来，再继续投过啦’，于是大家开始妥协，某方叫到750万时，其余人退出，结果自然就成交。

    随后，ABCD找个地方坐下来，开始内部竞投，大家竞价；结果A出到900万，B刚刚还在竞价，但CD已经不出价。OK，这幅地成交，归属A和B。

    但是，拍卖会是750万，现在A出900万，就有150万的差价；那么，这150万就得ABCD平分，所以ABCD方都得到30多万。

    接下来，轮到AB之间的竞争，结果以A的950万港币成交；那么，差价50万港币又得拿出来，给AB双方平方，各得25万。
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