港岛家族的诞生第191章 【上一个台阶】(2/4)
港币。
当然，两幅地皮只花了区区300万港币，对于林志超来说就是洒洒水。
但又没有办法，虽然每年香港成交不少物业和地皮，但很难遇到合适的地皮；重要的是，林志超也不想在地产上吃像太难看。
毕竟他现在如果全力发展地产，简直就是吊打一群小朋友，毕竟最得力的几个小朋友，他们的身家也不过几百万、千万出头的级别。
而林志超可以轻轻松松拿出几千万来，再加上可以‘空手套白狼售楼花’，足以吊打一群人。
但很显然，没有必要太过分！
今年1954年全港大概可以兴建一千幢楼，但都是五层高左右的楼房，提供的尚不足5000个住宅包括商业大厦和工业大厦，这还是地产已经兴旺的原因。
而明年可能要翻倍！
林志超的想法是，在1955~1957年区间的两年时间段里，每年提供2500~3000个住宅，占据25~30%左右的市场份额。
午饭前。
李高福来到长江实业，林志超在办公室接见了他。
他显然是有事而来，坐下不久便说道：“林生，金巴利道的那幅地皮，要不要将租客清空？”
林志超知道，李高福显然也是一种‘试探’，他现在旗下有五六幅小地皮，都是可以重建为一幢大厦的那种，其中一幢还位于上环靠近中环，可以兴建写字楼的。
他购买那么多地皮，几乎是将资金耗得七七八八，但他却没有选择重建；很显然，他知道等待机会。
“怎么，还真想和我合作？我可是出了名的擅长空手套白狼，你出地，我出建筑费等所有费用的话，我可能一分钱不用花，就能赚到手！”林志超笑着说道。
他其实无所谓李高福合不合作，他旗下小地皮也有几处了。
李高福马上说道：“那是你的本事呢！其实我是想偷学点本领，这处地皮怎么操作，我才会操作我手上其它的地皮。我总感觉，若是能建高层，一层得有多大，难道要卖给一个人？若是分成很多单元，地契岂不是又不能做？太多的问题了，我压根不会做。”
还真是，看似分层分期已经出来了，但一旦修建高层建筑，各种问题接憧而至。对于林志超来说不算什么，但对于其他人来说，就是一个盲区。
比如目前的分层地契，并没有获得港府的正式立法，一层的地契是通过律师行进行公证的。简而言之，港府还是只给一幢楼一个地契，但是由律师行负责再修订一个‘分层地契’，这种做法港府已经是公开承认有效。
分层地契尚未立法，更不要说分单元，如果不出意外，明年是连通‘高层住宅’立法一起公布‘分层地契’，甚至‘分单元地契’。
总之，这里面的道道，还是有很多没有出来的，各种复杂的问题。
林志超笑着说道：“说实话我也觉得机会快了，不过没有得到什么消息！那边既然破破烂烂，就早点清退租户，反正没有几个钱。”
李高福点点头，心中已经有数，那就是高层建筑还是有希望的，他也懒得重建了。
“嗯中午有没有时间，一起去吃顿饭？顺德籍大厨新开了一家凤城酒楼，专做顺德美食，味道还不错！”
顺德当然是有美食的啦，而且在粤菜里也算有知名度，菜品包括大良炒鲜奶、鱼云羹、炸子鸡、虾多士、生菜包等。
顺德菜有个特点，那就是很精致，田鸡讲究的去骨，生菜包要均匀等。
林志超看看手表上的时间，欣然赴约。
时间匆匆，转眼二十多天过去。
环球航运的四艘油船经过53天的航行，终于提前八小时抵达纽约港，顺利完成任务。而林志超本人也来到纽约港，见证这一时刻。
“林先生，我们对这次的合作感到十分的满意，愿意和你们环球航运合作，和这四艘油船签署两年期的合同。”牛登很高兴的对林志超说道。
长期租赁环球航运的船只，可以节省15~20%的运费，这还是和希腊船东相比；所以，埃克森石油的高层纷纷同意和环球航运合作。
而大家也知道，林志超是一个至少拥有四五十万吨载重量的大船东，在-->>
当然，两幅地皮只花了区区300万港币，对于林志超来说就是洒洒水。
但又没有办法，虽然每年香港成交不少物业和地皮，但很难遇到合适的地皮；重要的是，林志超也不想在地产上吃像太难看。
毕竟他现在如果全力发展地产，简直就是吊打一群小朋友，毕竟最得力的几个小朋友，他们的身家也不过几百万、千万出头的级别。
而林志超可以轻轻松松拿出几千万来，再加上可以‘空手套白狼售楼花’，足以吊打一群人。
但很显然，没有必要太过分！
今年1954年全港大概可以兴建一千幢楼，但都是五层高左右的楼房，提供的尚不足5000个住宅包括商业大厦和工业大厦，这还是地产已经兴旺的原因。
而明年可能要翻倍！
林志超的想法是，在1955~1957年区间的两年时间段里，每年提供2500~3000个住宅，占据25~30%左右的市场份额。
午饭前。
李高福来到长江实业，林志超在办公室接见了他。
他显然是有事而来，坐下不久便说道：“林生，金巴利道的那幅地皮，要不要将租客清空？”
林志超知道，李高福显然也是一种‘试探’，他现在旗下有五六幅小地皮，都是可以重建为一幢大厦的那种，其中一幢还位于上环靠近中环，可以兴建写字楼的。
他购买那么多地皮，几乎是将资金耗得七七八八，但他却没有选择重建；很显然，他知道等待机会。
“怎么，还真想和我合作？我可是出了名的擅长空手套白狼，你出地，我出建筑费等所有费用的话，我可能一分钱不用花，就能赚到手！”林志超笑着说道。
他其实无所谓李高福合不合作，他旗下小地皮也有几处了。
李高福马上说道：“那是你的本事呢！其实我是想偷学点本领，这处地皮怎么操作，我才会操作我手上其它的地皮。我总感觉，若是能建高层，一层得有多大，难道要卖给一个人？若是分成很多单元，地契岂不是又不能做？太多的问题了，我压根不会做。”
还真是，看似分层分期已经出来了，但一旦修建高层建筑，各种问题接憧而至。对于林志超来说不算什么，但对于其他人来说，就是一个盲区。
比如目前的分层地契，并没有获得港府的正式立法，一层的地契是通过律师行进行公证的。简而言之，港府还是只给一幢楼一个地契，但是由律师行负责再修订一个‘分层地契’，这种做法港府已经是公开承认有效。
分层地契尚未立法，更不要说分单元，如果不出意外，明年是连通‘高层住宅’立法一起公布‘分层地契’，甚至‘分单元地契’。
总之，这里面的道道，还是有很多没有出来的，各种复杂的问题。
林志超笑着说道：“说实话我也觉得机会快了，不过没有得到什么消息！那边既然破破烂烂，就早点清退租户，反正没有几个钱。”
李高福点点头，心中已经有数，那就是高层建筑还是有希望的，他也懒得重建了。
“嗯中午有没有时间，一起去吃顿饭？顺德籍大厨新开了一家凤城酒楼，专做顺德美食，味道还不错！”
顺德当然是有美食的啦，而且在粤菜里也算有知名度，菜品包括大良炒鲜奶、鱼云羹、炸子鸡、虾多士、生菜包等。
顺德菜有个特点，那就是很精致，田鸡讲究的去骨，生菜包要均匀等。
林志超看看手表上的时间，欣然赴约。
时间匆匆，转眼二十多天过去。
环球航运的四艘油船经过53天的航行，终于提前八小时抵达纽约港，顺利完成任务。而林志超本人也来到纽约港，见证这一时刻。
“林先生，我们对这次的合作感到十分的满意，愿意和你们环球航运合作，和这四艘油船签署两年期的合同。”牛登很高兴的对林志超说道。
长期租赁环球航运的船只，可以节省15~20%的运费，这还是和希腊船东相比；所以，埃克森石油的高层纷纷同意和环球航运合作。
而大家也知道，林志超是一个至少拥有四五十万吨载重量的大船东，在-->>
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