港岛家族的诞生第155章 【买买买买】(4/4)
身后,替他揉着肩膀。
“储备起来?”
林志超顿时有些好笑,打趣道:“怎么啦?是不是觉得有压力,二房都要骑到大房头上啦!”
唐彩芸脸一红,庆幸林志超没有回头,看到她囧的一幕。
她虽然和许彩英情同亲姐妹,但现在的问题是环球航运资产,远远大于长江系。所以她的心里,多多少少有一点点着急。不是嫉妒许彩英,而是觉得长江系也可以发展发展。
“哪有!再说我们姐妹,从小就不分那么清楚,现在也不分那么清楚。”
“哈哈”
“讨厌啦,你是不是不信?”
“没有!”
有了孩子肯定不一样,这是林志超的看法。
其实,唐彩芸、许彩英很多次都让林志超不要提那些事情,第一是林志超还非常年轻,第二是两女的感情很好,没必要现在想那些。
不过呢,林志超说的是,谁长大后来公司帮他的忙,并不是接班的问题。
随后,林志超说道:“我今天就给你讲讲,长江实业的规划,你好好记在心里就行,记得保密!”
唐彩芸点点头,她知道林志超喜欢事事都布局好。
“我们现在购买的地皮和物业,都会暂时不去开发它,这叫战略储备地皮。至于什么时候开发呢?”
“第一,区域战争结束,香港恢复进出口、工业发展起来。”
“第二,也是最重要的,香港现在有250万以上的人口,居住环境非常差,那么可以肯定的是,战争结束后,港府就会考虑居住的问题。所以我认为,香港的住宅会允许建筑高层,比如20层的住宅大厦。你想想,原本可以建5层,现在可以建20层,得多赚多少?”
虽然不是简单的乘上倍数,毕竟也和‘地积比’有关,但可以肯定的是,至少楼面面积会翻倍。
唐彩芸随即问道:“你的意思是,一旦港府通过‘高层建筑条例’,我们立马通过‘卖楼花’的方式,提前回笼资金,用于建筑费?”
这是自己夫君起家的本领,她也是滚瓜烂熟。
“不错!甚至可以这样操作,我只要建筑批文拿下来了,在地皮上面搭个简单的售楼处,立马就开始卖房。我建筑费都不用筹备一分钱,就可以把房子盖起来。”
“更甚者,连地皮费都可以付个首付,然后直接开始准备买楼。”
唐彩芸惊讶起来,说道:“那岂不是人人可以进来做地产?”
林志超说道:“只要你够胆,就可以来做!但正是因为门槛不高,可能短时间发生断崖式暴跌,届时亏得倾家荡产的人比比皆是。所以,我们地皮都是现在的储备地皮,发生任何情况,都可以应对。总之做地产,看起来很赚,亏本也是轻轻松松,还是谨慎小心为上。”
唐彩芸暗暗咂舌,说道:“做地产看来还是有很多学问的。”
林志超笑着说道:“只要稳健,几乎就不可能亏本,假设尽可能少贷款,那么是稳赚不亏。因为在未来的几十年里,房价是一直会长的,哪怕突然下跌50%,但过几年又会涨上去。”
唐彩芸暗自记在心中,夫君这样讲,她就记下来。
随后,林志超又将:百德新街、星岛乌节路、九龙公众四方街、德辅道中77号、雪厂街10号,一共是五幅地皮的大概规划,告诉了唐彩芸。
“记住,别讲出去,你们两人知道就行了!”
“嗯,夫君”
“叫总经理”
“总经理夫君”
林志超将唐彩芸调皮,便将她拉到怀里,柔着她的史莱姆。
最终,还是唐彩芸脸皮薄,给林志超尝个甜头,就连忙躲开,整理衣服。
本章完
“储备起来?”
林志超顿时有些好笑,打趣道:“怎么啦?是不是觉得有压力,二房都要骑到大房头上啦!”
唐彩芸脸一红,庆幸林志超没有回头,看到她囧的一幕。
她虽然和许彩英情同亲姐妹,但现在的问题是环球航运资产,远远大于长江系。所以她的心里,多多少少有一点点着急。不是嫉妒许彩英,而是觉得长江系也可以发展发展。
“哪有!再说我们姐妹,从小就不分那么清楚,现在也不分那么清楚。”
“哈哈”
“讨厌啦,你是不是不信?”
“没有!”
有了孩子肯定不一样,这是林志超的看法。
其实,唐彩芸、许彩英很多次都让林志超不要提那些事情,第一是林志超还非常年轻,第二是两女的感情很好,没必要现在想那些。
不过呢,林志超说的是,谁长大后来公司帮他的忙,并不是接班的问题。
随后,林志超说道:“我今天就给你讲讲,长江实业的规划,你好好记在心里就行,记得保密!”
唐彩芸点点头,她知道林志超喜欢事事都布局好。
“我们现在购买的地皮和物业,都会暂时不去开发它,这叫战略储备地皮。至于什么时候开发呢?”
“第一,区域战争结束,香港恢复进出口、工业发展起来。”
“第二,也是最重要的,香港现在有250万以上的人口,居住环境非常差,那么可以肯定的是,战争结束后,港府就会考虑居住的问题。所以我认为,香港的住宅会允许建筑高层,比如20层的住宅大厦。你想想,原本可以建5层,现在可以建20层,得多赚多少?”
虽然不是简单的乘上倍数,毕竟也和‘地积比’有关,但可以肯定的是,至少楼面面积会翻倍。
唐彩芸随即问道:“你的意思是,一旦港府通过‘高层建筑条例’,我们立马通过‘卖楼花’的方式,提前回笼资金,用于建筑费?”
这是自己夫君起家的本领,她也是滚瓜烂熟。
“不错!甚至可以这样操作,我只要建筑批文拿下来了,在地皮上面搭个简单的售楼处,立马就开始卖房。我建筑费都不用筹备一分钱,就可以把房子盖起来。”
“更甚者,连地皮费都可以付个首付,然后直接开始准备买楼。”
唐彩芸惊讶起来,说道:“那岂不是人人可以进来做地产?”
林志超说道:“只要你够胆,就可以来做!但正是因为门槛不高,可能短时间发生断崖式暴跌,届时亏得倾家荡产的人比比皆是。所以,我们地皮都是现在的储备地皮,发生任何情况,都可以应对。总之做地产,看起来很赚,亏本也是轻轻松松,还是谨慎小心为上。”
唐彩芸暗暗咂舌,说道:“做地产看来还是有很多学问的。”
林志超笑着说道:“只要稳健,几乎就不可能亏本,假设尽可能少贷款,那么是稳赚不亏。因为在未来的几十年里,房价是一直会长的,哪怕突然下跌50%,但过几年又会涨上去。”
唐彩芸暗自记在心中,夫君这样讲,她就记下来。
随后,林志超又将:百德新街、星岛乌节路、九龙公众四方街、德辅道中77号、雪厂街10号,一共是五幅地皮的大概规划,告诉了唐彩芸。
“记住,别讲出去,你们两人知道就行了!”
“嗯,夫君”
“叫总经理”
“总经理夫君”
林志超将唐彩芸调皮,便将她拉到怀里,柔着她的史莱姆。
最终,还是唐彩芸脸皮薄,给林志超尝个甜头,就连忙躲开,整理衣服。
本章完
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