影视世界从做厨师开始第四百七十四章 大雪封山(2/3)
猪油仔也不推诿，直接开口推荐了几个地方。
「我想买靠近九龙警署的，有吗？」
苏明哲想起未来几十年古惑仔横行无忌的场面，下意识就想挑选一个比较靠谱的地方。
猪油仔听了，立刻竖起大拇指：
「兄弟，你这要求，太有见解了！」
只有身处黑暗的人，才知道黑暗到底有多黑。
猪油仔作为沟通黑白两道和阿sir的桥梁，他是最清楚目前香江繁华之下，到底有多黑暗的。
因为‘兔子不吃窝边草，的道理，警署附近的楼盘，相对来说，也算是除了富人区后，在香江数得着的安全区了。
猪油仔又推荐了两个在警署附近的楼盘。
苏明哲又问了一些情况。
猪油仔作为掮客，对这些东西都算是如数家珍。
经过比较，苏明哲感觉都挺不错，加上价钱也不贵，干脆一口价，全都要了。
这两栋楼盘一共五百多个房间，基本上都是一室一厅，或者两室一厅、三室一厅的小户型，总面积大概三万平左右。
按照时下房价，一室一厅三十平的房价大概是三万到五万左右。
二室一厅的房价，也不过五万到八万。
三室一厅略微贵一些，也在十万的水平。
苏明哲的一万两黄金按照正常价位去买这两个楼盘，肯定不容易。
但是，由猪油仔出面，对方无论如何也要让点利。
另外，苏明哲还要再给猪油仔一点好处。
掮客就是这样，吃完买家吃卖家。
谈完了楼盘，苏明哲接着开始谈一点额外的事情：
「仔哥，楼盘的事情慢慢来就行，不知道你这边能不能让我去黄竹坑，镀一层金身啊？」
在六七十年代，黑白两道混作一团，苏明哲如果不想掀摊子，最好还是给自己弄个‘靠山，。
而一般的靠山，比如说四大探长这个级别的，苏明哲根本看不上。
思来想去，苏明哲还是决定，去黄竹坑进修，给自己披上一身老虎皮。….
「兄弟，你可真是看得明白！」
猪油仔没想到，苏明哲看得如此透彻，不由得再次夸赞起来。
「不过秋季这一期早就结束了，这样吧，下一批名单肯定有你的名字。」
苏明哲见猪油仔这么说，心里就明白，这个死胖子肯定是想要另外收费，当下起身告辞，准备先把楼盘拿到手。
一周后，苏明哲注册了一家物业公司，然后通过猪油仔，用一万两黄金买下了两个楼盘。
楼盘拿到手以后，苏明哲第一时间，就派人给所有楼层、房间安装了独立的水电表，然后又把消防安全措施弄好，这才开始向外招租。
租金按照房型大小，租期长短，规定了月租金从一百到三百不等。
同时又规定，一次性签订租期在一年以上的租客，享有水电费半价折扣。
有了这么一个折扣后，不到两个月，超过八成的房间就被租赁出去了。
毕竟，这两个楼盘都在警署附近，安全有保障，价格又不贵，还有专门的物业公司服务。
很多年轻白领，都愿意为此买单。
短短两个月里，物业公司就收到了五十多万的租金。
虽然
这五十万的租金还要支出物业公司的员工工资，以及其他支出，实际上年收入不到三十万。
但是，这楼盘价格会一路飙升，二十年后，价值绝对过十亿，比存银行和开公司划算得多。
所以，想明白了其中的道理，苏明哲绝对这一世，要成为香江最大的包租公。
转眼到了十月份。
木兰县下了一场大雪，直接封住了白牙山去县城的路。
对于五个知青来说，封不封路没什么关系。
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「我想买靠近九龙警署的，有吗？」
苏明哲想起未来几十年古惑仔横行无忌的场面，下意识就想挑选一个比较靠谱的地方。
猪油仔听了，立刻竖起大拇指：
「兄弟，你这要求，太有见解了！」
只有身处黑暗的人，才知道黑暗到底有多黑。
猪油仔作为沟通黑白两道和阿sir的桥梁，他是最清楚目前香江繁华之下，到底有多黑暗的。
因为‘兔子不吃窝边草，的道理，警署附近的楼盘，相对来说，也算是除了富人区后，在香江数得着的安全区了。
猪油仔又推荐了两个在警署附近的楼盘。
苏明哲又问了一些情况。
猪油仔作为掮客，对这些东西都算是如数家珍。
经过比较，苏明哲感觉都挺不错，加上价钱也不贵，干脆一口价，全都要了。
这两栋楼盘一共五百多个房间，基本上都是一室一厅，或者两室一厅、三室一厅的小户型，总面积大概三万平左右。
按照时下房价，一室一厅三十平的房价大概是三万到五万左右。
二室一厅的房价，也不过五万到八万。
三室一厅略微贵一些，也在十万的水平。
苏明哲的一万两黄金按照正常价位去买这两个楼盘，肯定不容易。
但是，由猪油仔出面，对方无论如何也要让点利。
另外，苏明哲还要再给猪油仔一点好处。
掮客就是这样，吃完买家吃卖家。
谈完了楼盘，苏明哲接着开始谈一点额外的事情：
「仔哥，楼盘的事情慢慢来就行，不知道你这边能不能让我去黄竹坑，镀一层金身啊？」
在六七十年代，黑白两道混作一团，苏明哲如果不想掀摊子，最好还是给自己弄个‘靠山，。
而一般的靠山，比如说四大探长这个级别的，苏明哲根本看不上。
思来想去，苏明哲还是决定，去黄竹坑进修，给自己披上一身老虎皮。….
「兄弟，你可真是看得明白！」
猪油仔没想到，苏明哲看得如此透彻，不由得再次夸赞起来。
「不过秋季这一期早就结束了，这样吧，下一批名单肯定有你的名字。」
苏明哲见猪油仔这么说，心里就明白，这个死胖子肯定是想要另外收费，当下起身告辞，准备先把楼盘拿到手。
一周后，苏明哲注册了一家物业公司，然后通过猪油仔，用一万两黄金买下了两个楼盘。
楼盘拿到手以后，苏明哲第一时间，就派人给所有楼层、房间安装了独立的水电表，然后又把消防安全措施弄好，这才开始向外招租。
租金按照房型大小，租期长短，规定了月租金从一百到三百不等。
同时又规定，一次性签订租期在一年以上的租客，享有水电费半价折扣。
有了这么一个折扣后，不到两个月，超过八成的房间就被租赁出去了。
毕竟，这两个楼盘都在警署附近，安全有保障，价格又不贵，还有专门的物业公司服务。
很多年轻白领，都愿意为此买单。
短短两个月里，物业公司就收到了五十多万的租金。
虽然
这五十万的租金还要支出物业公司的员工工资，以及其他支出，实际上年收入不到三十万。
但是，这楼盘价格会一路飙升，二十年后，价值绝对过十亿，比存银行和开公司划算得多。
所以，想明白了其中的道理，苏明哲绝对这一世，要成为香江最大的包租公。
转眼到了十月份。
木兰县下了一场大雪，直接封住了白牙山去县城的路。
对于五个知青来说，封不封路没什么关系。
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